2 szobás, 2. em. felújított lakás autóbeállóval Zugló (Alsórákos)

Ingatlanosok és egyéb hirdetéssel, különböző szolgáltatásokkal foglalkozó cégek semmilyen indokkal ne keressenek!!! Minden ingatlanomat magam hirdetem, nincs senkivel semmilyen együttműködés, nincs szükségem sem energetikai tanúsítványra, sem VBF-re, sem biztosításra!!! Csak az írjon, aki meg szeretné vásárolni az ingatlant!

Tulajdonostól (1/1) eladó Budapest, XIV. kerület, Alsórákoson, a kerület zöldövezeti, kertvárosi részében Kassa köz környékén - egy felújított, 34 nm-es, 2 szobás, második emeleti, dél-keleti fekvésű, világos lakás kerti autóbeállási lehetőséggel.

Az utcán ingyenes a parkolás, az utcában és a környéken több BKK járat is közlekedik (villamos: 62, 69, busz: 5, 124, 125, 973, troli: 74). A belváros könnyen megközelíthető a jó közlekedési feltételeknek köszönhetően. Akár Budára is egy átszállással el lehet jutni. A közelben (Bosnyák tér mellett) épülő Zenit Corso is könnyen elérhető: busszal kb 18 perc, gyalog kb 25 perc.

A társasház épületében és a lakásban és az alábbi felújítási munkálatok történtek:
- Tetőjavítás, cserepek cseréje: 2023
- Lépcsőház villanyvezeték csere: folyamatban
- Gázvezeték csere: 2017
- Gázkonvektorok vásárlása: 2017
- Belső villanyvezeték csere: 2017
- Vízvezetékek felújítása: 2017
- Villanybojler beszerelés: 2017
- Mosógép beszerelés: 2017
- Új villanysütő és főzőlap: 2020
- Biztonsági bejárati ajtó: 2017

A társasház jó állapotú, a lakók rendesek és összetartóak, figyelnek egymásra és a biztonságra. A társasházi kapu mindig zárva, a hátsó kertben van a zárható autóbeálló. A közös képviselő körültekintően gondoskodik a ház ügyeiről.
Közös költség: 12.232,- Ft /hó, autóbeálló bérleti díj 5.000,- Ft /hó. A modern, takarékos gázkonvektoroknak köszönhetően a teljes rezsi alacsony, 20-25.000,- Ft / hó (évszaktól függően). A lakáshoz gázóra, villanyóra, vízóra tartozik, minden fogyasztás egyedi mérésű.

További információt üzenetben lehet kérni, mivel munkám miatt telefonon nem vagyok elérhető. A környék és az épület kívülről önállóan, bármikor megtekinthető a hirdetésben megadott cím alapján (Erzsébet királyné útja 90.). A lakás belső megtekintésére a bérlők kiköltözése után, 2025. augusztus első felében lesz lehetőség. Időpontot kérni augusztus 4-től lehet.

A Zugló szívében épülő új közösségi csomópont miatt a környékbeli ingatlanok felértékelődnek, ezért ezt a lakást jó szívvel ajánlom akár saját használatra, akár befektetésre, bérbeadásra is.

Zenit Corso: A 2025. őszén átadásra kerülő Zenit Corso Bevásárló utca területén 8 különálló épületben 153.000 m2 iroda, 14.000 m2 lakó (168 db lakás) és 11.000 m2 kiskereskedelmi terület kerül kialakításra: élelmiszerboltok, drogériák, márkás ruházati üzletek, éttermek és szórakoztató létesítmények. Az épületeket kiszolgáló parkolóhelyek térszint alatt lesznek elhelyezve, melyek 530 férőhelyet tartalmaznak. Az épületek körüli térszinten jelentős felületű összefüggő park létesül, továbbá a közterületi infrastruktúra is bővítésre/felújításra kerül, továbbá kerékpár utak is készülnek.

Ingatlanosok ne keressenek! De tényleg NE!!!