57nm-es, erkélyes, napfényes, magas belmagasságú, Városligethez közel

Eladásra kínálom felújított, panorámás, világos, csendes lakásomat a Városliget közelében.

Városligethez közel
Kiváló közlekedés
2017-ben teljes körűen, igényesen felújított, az eredeti padló renoválásával
Gépesített, klimatizált, padlófűtéses, bútorozott, riasztóval felszerelt
Csendes, napfényes, körbenapozott, tágas érzet (belmagasság 3,5 méter)
Alacsony rezsiköltség
1 nappali, 1 hálószoba, összesen 57 m
3. (legfelső) emeleti, erkéllyel, gyönyörű kilátással
Tehermentes, 1/1 tulajdon

A lakás a 3. emeleten helyezkedik el az Ilka utca 14. szám alatt, egy rendezett, karbantartott társasházban. Az elmúlt öt évben a házban a függőfolyosók és két erkélycsoport is felújításra kerültek, valamint új kamerarendszert telepítettek. A lakás a hátsó lépcsőháznál található, így nincsenek elhaladó lakók az ajtó előtt ezért a lakás elhelyezkedése csendesebb, intimebb. Közvetlenül csak egy fallal szomszédos lakás érintkezik vele, felette pedig nincsen lakás.

A nap minden oldalról körbejárja az ingatlant: a fürdőszoba keleti, a két szoba déli tájolású, udvarra néző ablakokkal, ahonnan rálátni a Földtani Intézetre, az Aréna Plázára, a Puskás Arénára, sőt, a hálószobából a Budai Vár egy kis szeglete is feltűnik.

2017-ben a lakást teljes körűen felújítottuk, beleértve a víz-, gáz-, elektromos hálózat, csatornázás teljes cseréjét. Bőséges számú konnektor és a legjobb minőségű Schneider kapcsolók kerültek beépítésre. A két szobában a klasszikus parketta renoválva lett új aljzattal és szigeteléssel.

A fűtést és meleg vizet Ariston kombicirkó biztosítja, a konyhában és fürdőszobában padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók - vezetékek falban és padlóban.

Alaprajzi adatok:
Lakás területe: 57 m
Szobák: Nappali (20,7 m), hálószoba (14,8 m)
Konyha: 15 m
Kamra: 2,2 m
Fürdő + WC: 3,8 m
Erkély: 2 m

Felszereltség és bútorzat:
Whirlpool indukciós főzőlap és sütő
Whirlpool mosógép és mosogatógép
Bosch hűtő
Gree klíma a két szobában
Teljes IKEA konyhabútor, szekrények, ágy, sarokkanapé
Ágy, gardróbok, elegendő tároló 4 tagú család részére

Környék és közlekedés:
7 perc sétára: 75-ös troli, 1-es villamos, boltok, óvoda, bölcsőde, Puskás Aréna
10 perc sétára: 5, 7, 110, 112, 8E, 108E, 133E, 907, 973, 979-es busz, Zugló vasútállomás, orvosi rendelő (Hermina út)
15 perc sétára: Városliget, Puskás Ferenc Stadion

Egyéb infók:
Közös költség: kb. 22.000 Ft
Rezsi: víz: 6.000 Ft, gáz: 10.000 Ft, villany: 6.500 Ft
Utcai parkolás: fizetős övezet, de a közelben bérelhető parkolóhelyek elérhetők
Az ingatlant jelenleg szerződött bérlő lakja, 1 hónapos felmondási idővel.

Kérem, ingatlanos kollégák konkrét, komoly érdeklődő esetén vegyék fel velem írásban (nem telefonon) a kapcsolatot. Köszönöm!