6 külön bejáratú szoba vagy Két külön lakás

Ingatlanközvetítőknek: Köszönöm, de nem kérem a segítségüket, így: ne raboljuk egymás idejét a megkeresésekkel!

Magánszemélyeknek: Írásban várom szíves érdeklődésüket a hirdetési oldalon vagy a [ e-mail cím felfedése ]-on. A kapcsolattartást azt követően is e-mailben kérem, nem telefonon. Köszönöm.

For English: please scroll down

Eladó egy 113 m-es, I. emeleti, felújítandó lakás a VIII. ker. Baross téren, a Keleti pályaudvarnál.
Jelenlegi elrendezésében egy lakás, 4 szobával.
Két Bejárattal rendelkezik. Az egyedi elrendezésnek, illetve a szobák és az ablakok számának, méretének és elhelyezkedésének köszönhetően kialakítható belőle

* Két Lakás:

egy 83 m-es: 4 Szoba (Külön Bejáratúak), valamennyi utcai kilátással, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), és
egy 30 m-es garzon (udvari kilátással), (ld. a csatolt alaprajzoknál)

**Hosszú Távú Bérbeadással 6 Szoba is kiadható egyidejűleg, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), (ld. a csatolt alaprajzoknál).

A 6 Szoba:
- külön bejáratú
- 10-15 m-es
- emeleti (1.emelet)
- utcai nézetű (egy kivétellel)
- világos

***Így Kiváló A Befektetés Megtérülése!

****Az Egyik Legjobb Alaprajzi Elrendezés A Nagyméretű Belvárosi Lakások Között!

Elhelyezkedés:
Minden tekintetben Kiváló Infrastruktúra:
- Kiemelkedő közlekedés (vasútállomás, 2-es és 4-es metró, számos busz és troli, éjszakai járatok).
- Nagy áruházláncok (Aldi, Lidl, Spar, Cba, stb.) és több kisbolt, éjjel-nappali, piac, gyógyszertár, éttermek és gyorséttermek, posta (vasárnap is nyitva), kormányablak karnyújtásnyira.
- Az Aréna Pláza és a Városliget is néhány perc alatt elérhető.
- Egyetemek a közelben.

Ház:
- Ötszintes, téglaépítésű, nem túl nagy lakásszámú, átlagos állapotú polgári ház.
- Korrektül gazdálkodó, segítőkész közös képviselet.
- Barátságos lakóközösség; tulajdonosok és bérlők által vegyesen lakott.

Lakás:
- Belmagassága 385 cm, így igény szerint galériázható is.
- Közös költség: a felújítási alapon, a közös helyiségek világításán és a közös képviselet díján felül tartalmazza a ház takarítását, biztosítását és a szemétszállítást is.

Kilátás:
Extrán Világos:
- A szobák ablakai a térre néznek (egy kivétellel), ennél fogva nincs közvetlenül előttük épület, így: világosak, a térre panorámásak, és a szemközti épületek lakói sem látnak be.
- Valamennyi szobában nagyméretűek az ablakok, ez tovább növeli világosságukat.

Műszaki jellemzők:
- Teljes felújításra vár a lakás, melynek során saját elképzeléssel és az elvárt alapossággal varázsolható újszerűvé az ingatlan.
- 65 CM Vastag Külső Falak és Dupla Ablakszárnyak (kapcsolt gerébtokos ablakok) segítik a hő- és hangszigetelést (különösen, ha az ablakok cseréje megtörténik).
Így a téli fűtési költség minimálissá tehető, és könnyen elképzelhető, hogy nem is lesz szükség nyáron légkondicionálóra.

Parkolás:
Utcán kedvezményesen, illetve pár lépésnyire a Keleti Parking parkolóházban.

Mire lehet alkalmas a lakás:
- nagycsaládnak lakhatás
- Hosszú Távú Szoba Kiadás 6 Külön Bejáratú Szobával, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC)
- szálláshely (panzió, vendégház, diákszállás, munkásszállás)
- iroda, rendelő
- tánc-, sport- vagy zenestúdió
- (a moratórium lejártát követő) rövidtávú lakáskiadás (az Airbnb-t nem tiltja az alapító okirat), stb.

Irányár: 88.5 M Ft
Egyéb:
- Tudok küldeni fotókat, ha nem találhatók a hirdetésben.
- A csatolt alaprajzok tájékoztató jellegűek.

IN English:

A 113 m, 1st floor, apartment to be renovated, for sale in the 8th district, Baross Square, near Keleti Railway Station.
In its current layout, it is an apartment with 4 rooms.
It has Two Entrances. Due to the unique layout, the number, size and location of the rooms and windows, it can be converted into

* Two Apartments:

one 83 m: 4 Rooms (Separate Entrance), all with street view, double comfort (2 bathrooms and 2 toilets), and
a 30 m studio (with courtyard view), (see attached floor plans)

**With LONG TERM Rental, 6 Rooms can be rented simultaneously, with double comfort (2 bathrooms and 2 toilets), (see attached floor plans).