AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVE

XIII. KERÜLETBEN A FORGÁCH UTCAI METRÓMEGÁLLÓTÓL MINDÖSSZESEN CSAK KB. 100 MÉTERRE(!), ÖSSZESEN 46 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, 1 NAGY SZOBÁS + ÁLLÓGALÉRIÁS, NAGYON JÓ ÉRZÉKKEL KIALAKÍTOTT ÉS HANGULATOSAN LAKBERENDEZETT, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS KIVÁLÓ / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, MAGASFÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS ELADÓ !!!

XIII., Angyalföldön, a Forgách utcának a Váci úthoz nagyon közel eső részén lévő, 3 emeletes, csendes, nyugodt lakóközösséggel és rendezett udvarral, belső  elszeparált  félreeső folyosós lépcsőházzal rendelkező tégla építésű társasháznak a (magas)földszintjén kínálom eladásra ezt a Forgách utcára néző, észak-(északkeleti) fekvésű (közvetlen kevésbé napsütötte, de a sok szórt fénynek köszönhetően viszont kimondottan világos(!) - a tulajdoni lap szerint (nettó) 34 m2-es, de a használhatóságában a plusz 12 m2 alapterületű, teljes értékű (190 cm-es belmagasságú) beépített bútorozottságú (pl.: 180x200 cm alapterületű és 55 cm magasságú franciaágy, összesen 360 cm hosszúságú és 183 cm magasságú sarokban elhelyezett szekrénysor), nagyon igényes kialakítású - hálószobaként funkcionáló - állógalériának köszönhetően, összesen (bruttó) 46 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 nagy méretű nappali + étkezős, külön (zuhanyzós) fürdőszobás + külön WC helyiséges, - teljes értékű - bútorozott és gépesített étkezőkonyhás és kényelmes méretű, praktikus beépített szekrénnyel rendelkező előteres / előszobás - valamint az ingatlan kis alapterületét kellően kompenzálandó sok-sok pakoláshoz / tároláshoz is kiválóan alkalmas - esztétikusan és praktikusan kialakított tárolóhelyekkel is büszkélkedő - műszakilag és esztétikailag is pár évvel ezelőtt modernizált / felújított / rendbe hozott, 4 méter belmagasságú, gázkonvektor fűtésű, minimális rezsiköltséggel fenntartható garzonlakást.

A lakásban az elmúlt 4 évben történt felújítás során:

- a régi faablakok helyére vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag ablakok lettek beépítve,
- az étkezős nappaliban lévő keményfa parketta burkolat teljes körű felújítást kapott,
- a lakás meleg víz ellátásért felelős villanybojlert is egy vadonatúj készülékre cserélték ki,
- a lakás egészében tisztasági festést csináltak,
- a lakáson kívül, ám a lakás érdekét is szolgálva, a lakáshoz vezető csatornarész is cserélésre került.

A lakásban történő villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők!

A közös költség havonta 22.712,- Ft, amelybe a lakásban történő korlátlan vízfogyasztás díja és az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület karbantartási-, takarítási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából kiváló helyen fekszik, ugyanis az M3-as metróvonal Forgách utcai állomásától, valamint a 950-es és a 950A (éjszakai) buszjárat megállójától is mindösszesen csak kb. 100 méternyi (1 percnyi) sétatávolságra(!!!), de a 32-es busz vonalától is csak 2-3 percnyi kényelmes sétatávolságra található, amely így nagyon megkönnyíti a (bel)városba a gyors és közvetlen bejutást, ugyanakkor kényelmes sétatávolságra van még a Dunapart és a Rákos-patak is. A közvetlen közelben több élelmiszerbolt is van, valamint benzinkút (benne Spar, mellette McDonald's), illetve szintén sétatávolságra gyógyszertár, étkezési lehetőségek, cukrászda, 1 metrómegállónyira a Duna Plaza bevásárlóközpont vagy szintén csak 1 metrómegállónyira pedig a Göncz Árpád városközpont (Árpád híd - közlekedési csomópont) is nagyon könnyen elérhető!

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-20:00 óra között (450,- Ft/óra) díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a