Budapest II. kerület, Hűvösvölgy

Videó a hirdetésben!

Hűvösvölgy szívében, egy ritka paraméterű, 2844 m-es, zöldövezeti telken kínálunk megvételre egy kétgenerációs családi házat, amely nemcsak otthonnak kiváló, de fejlesztési lehetőségeket is tartogat.

Az 1970-ben épült, folyamatosan karbantartott épület nettó 166 m lakóterületet kínál, amelyet egy 14,8 m-es loggia és egy tágas, 28,8 m-es terasz egészít ki. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló lakrészből áll, saját fűtési rendszerekkel és mérőórákkal ideális megoldás többgenerációs családoknak, vagy befektetési célú kiadásra is alkalmas. Az egyik oldalon már megtörtént a gáz-cirkó rendszer korszerűsítése, a másik lakrész pedig az eredeti állapotában várja új tulajdonosát.

A ház alatt egy 94,2 m-es pince szint kapott helyet, amely gépkocsi beállókkal, kazánházzal és több tárolóval szolgálja a kényelmet. Kiváló lehetőség műhely, hobbitér vagy gazdasági célú hasznosítás számára. A telken található továbbá egy 43 m-es, téglából épült garázs és tárolóépület is.

Az ingatlan az Lke-3/SZ-9 építési övezetben helyezkedik el, amely az alábbi paramétereket kínálja fejlesztésre vagy újrahasznosításra:

Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépíthetőség: 10%
Szintterületi mutató: 0,25
Zöldfelületi arány: minimum 50%
Maximális építménymagasság: 6 méter

Legfeljebb 1 főépület és 4 rendeltetési egység helyezhető el. Az övezet paraméterei és az elhelyezkedés kiváló lehetőséget ad egy karakteres otthon vagy akár egy kisebb léptékű fejlesztési projekt megvalósítására is.

A környezet természeti szépsége kiemelkedő: sűrű növényzet, árnyas fák és a madárcsicsergés biztosítják a nyugalmat és az intimitást, miközben a város is gyorsan elérhető. A Széll Kálmán tér mind autóval, mind busszal rövid időn belül elérhető, a környék infrastruktúrája pedig magas színvonalú: közelben óvodák, iskolák, kisboltok és egészségügyi szolgáltatások állnak rendelkezésre.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont vagy értékálló befektetést.

Hívjon bizalommal!
Videó a hirdetésben!