Budapesti nagypolgári elegancia Zugló kapujában

Budapesti nagypolgári elegancia Zugló kapujában utcafrontos, 116 m-es, alakítható lakás, 700 méterre a Keleti pályaudvartól
Van egy hely a város szívében, ahol a múlt még halk eleganciával szólít, ahol a tér mesél, a fények játszanak a parkettán, s ahol minden részlet egy letűnt, mégis örök korszak hangulatát idézi. Ez a XIV. kerületi, Dózsa György úti nagypolgári lakás egy valódi városi ékszerdoboz karakteres, értékálló, és számtalan lehetőséget rejt magában.
Főbb jellemzők:
116 m alapterület, kivételesen tágas, klasszikus beosztással.
Utcafronti elhelyezkedés, külön bejárattal és társasházi kapubejáraton keresztüli megközelítéssel is ez páratlan lehetőség akár rendelő, galéria, oktatóközpont, butikhotel vagy kreatív stúdió célú hasznosításra.
A lakás jelenlegi elrendezése szabadon alakítható, több bejárásnak és a nagyméretű tereknek köszönhetően.
A ház szép, rendezett, klasszikus épület, virágos belső udvarral, karbantartott homlokzattal.
Fűtése gázkonvektoros, a lakás felújítást igényel, ugyanakkor a jelenlegi állapotában is lakható.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Külön pincehelyiség tartozik hozzá.
Lokáció, ami egyedülálló:
A Keleti pályaudvar 700 méterre tíz perc séta, vagy kettő villamosmegálló.
Városliget, Puskás Aréna, Arena Mall, Zugló zöldövezete, Herminamező mind elérhető távolságra.
Tömegközlekedési szempontból verhetetlen: M2, M4 metró, 7-es és 5-ös buszok, villamosok, trolik mind perceken belül.
Parkolás az utcán megoldott, környékbeli irodák, intézmények, üzletek emelik az értéket.
Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik értéket látnak a lokációban és az adottságokban rövid vagy hosszú távú kiadásra, rendelőnek, ügyvédi irodának, design stúdiónak.
Művészeknek, alkotóknak, akik inspiráló térre vágynak: a magas terek, hatalmas ablakok, eredeti fa nyílászárók lenyűgöző hangulatot adnak.
Családoknak, akik klasszikus értékekkel bíró otthonra vágynak, Zugló peremén, belvárosi közelséggel.
Egészségügyi vagy oktatási célra, hiszen az elrendezés és az utcafronti bejárat ezt is lehetővé teszi.
________________________________________
[ link felfedése ]
Cecília Lux Maklerin
Budapest Stilvolle Altbauwohnung mit Potenzial in Toplage, 116 m, straßenseitig, nur 700 m vom Ostbahnhof entfernt
Es gibt Orte in Budapest, die mehr als nur Räume bieten sie erzählen Geschichten. Diese 116 m große Altbauwohnung in der Dózsa György Straße (XIV. Bezirk) ist eine solche Rarität:
stilvoll, großzügig, wandelbar und sichtbar.
Eigenschaften:
116 m Wohnfläche, Hochparterre, mit zwei separaten Eingängen
Straßenseitige Lage, hervorragend sichtbar, ideal für geschäftliche Nutzung
Die Räume sind flexibel gestaltbar ob für Wohnzwecke, Praxis oder Büro
Klassisches Altbauflair mit hohen Decken, Holzböden, Kachelöfen, Stuck und Originaldetails
Das Gebäude ist gepflegt, die Innenhofanlage ist sauber und begrünt
Gasanschluss vorhanden, Beheizung mit Konvektoren (renovierungsbedürftig)
Lastenfrei, sofort verfügbar
Ein eigener Kellerraum ist im Kauf enthalten
Lage, die überzeugt:
Nur 700 Meter vom Ostbahnhof (Keleti pályaudvar) bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Nähe zum Városliget (Stadtpark), Arena Mall, Puskás Aréna
U-Bahn M2, Buslinien, Straßenbahn, Trolley exzellente Anbindung
Öffentliches Parken möglich: Jahreskarte für 42.000 HUF, für Rentner 2.000 HUF/Jahr
________________________________________
Für wen ist diese Immobilie ideal?
Investoren, die in zentrale, flexible Lagen investieren möchten sei es für Ferienvermietung, Praxisbetrieb, Kanzlei oder Firmensitz
Kreative und Künstler, die großzügige Räume mit Licht, Charakter und Geschichte suchen
Familien, die ein Zuhause mit Seele und urbaner Infrastruktur wünschen
Praxen oder Bildungseinrichtungen, dank der Raumstruktur und Straßenzugang ideal umsetzbar
________________________________________