Eladó Felújított Lakás Békásmegyeren**

Tulajdonostól eladó Békásmegyer Duna felőli oldalán, a Gyűrű utcában egy igényesen kialakított, teljeskörűen Felújított, egy plusz két félszobás, étkezős, ablakos konyhás, külön WC és fürdőszobás, gardrób helyiséges, 57 m2-es, Légkondicionált, 9. Emeleti lakás.

A Lakásról:
A lakás 2024-ben esett át egy mindenre kiterjedő felújításon, Igényesen kivitelezett és berendezett.
A szobákban minőségi laminált padló, az előtérben és a vizes helyiségekben elegáns, új kőburkolat került lerakásra.
A teljes elektromos hálózat modernizálásra került réz vezetékek és életvédelmi (Fi) relé beépítésével, továbbá a lakáson belül található vízvezetékek is megújultak.
A fürdőszobában walk-in zuhany került kialakításra, a WC külön helyiségben található. A mosógép kiállását a gardrób helyiségben alakították ki.
A biztonságról biztonsági bejárati ajtó gondoskodik, az ablakok műanyag nyílászárók, mindegyik szúnyoghálóval felszerelt, a déli tájolású nappali szobában Redőny is található.
A beltéri ajtók szintén mind újak.
Vadonatúj, magasfényű fehér konyhabútor, beépített minőségi konyhagépekkel (elektromos sütő, gáz főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép, beépített kombinált hűtőszekrény) áll az új tulajdonos rendelkezésére.

Kedvezőek a lakás Fenntartási Költségei: a közös költség: 15.390 Ft, ami a felújítási alapot is magában foglalja. A téli fűtést Egyedi Mérésű Távfűtés biztosítja új, modern radiátorokkal, nyáron Légkondicionáló segít a kellemes hőmérséklet kialakítását. A víz-, és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre, gázt pedig átalánydíj ellenében lehet használni.

A lakás északi és déli tájolású, a hálószobák és a konyha forgalom elől elzárt, házak közötti zöld területre, játszótérre és sportpályára néz, a nappali szoba pedig egy tágas parkolóra. Így az egész lakás nagyon Világos és Csendes, jól átszellőztethető.

A Társasházról:
A 10 emeletes, liftes, szigetelt társasház a Gyűrű utca 16. szám alatt található.
Részt vett panel programban, külső szigetelése, a fűtés korszerűsítés és a lift felújítása is megtörtént. Emeletenként 3 lakás van. A lépcsőház tiszta, rendezett, rendszeresen karbantartott és takarított, pénzügyi helyzete stabil, lakóközössége kulturált, a lakók biztonságát elektromos beléptető rendszer és földszinti kamera szavatolja.
Két tároló is áll a tulajdonos rendelkezésére.

A Környékről:
Békásmegyer dunai oldala nagyon népszerű minden korosztály körében, hiszen a parkosított környezethez kiváló infrastruktúra is társul. A társasháztól séta távolságra megtalálható minden, amire a hétköznapi élethez szükség lehet: élelmiszerboltok, piac, drogéria, gyógyszertár, pékség, bank, kifőzde, játszótér, kültéri edzőgépek, posta, háziorvosi rendelő; de kutya-futtató, sportpályák, konditerem, bicikli bolt is néhány háztömbnyire találhatók. Az ingatlan vonzáskörzetében több oktatási intézmény is megtalálható, a bölcsödétől egészen az egyetemig, igy a környék remek választás lehet kis- és nagygyerekes családoknak egyaránt.

Parkolni a ház előtt ingyenesen lehet. Igény esetén a szomszédos utcában őrzött parkolóhely is bérelhető.
A környék tömegközlekedése kiváló, a HÉV megállója néhány perc sétára található, amellyel nagyon gyorsan Budapest belvárosába érhetünk, a 34, 134, 204, 296-os buszok és a 960-as éjszakai járat is a közelben állnak meg, melyekkel a Szentlélek tér, az Árpád-híd pesti hídfője, vagy a Váci úti irodafolyosó is gyorsan elérhető.

Az ingatlan tehermentes és Azonnal Költözhető!
Ára kiemelkedő ár/érték aránnyal: 71,9 millió Forint.

A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel együtt (gáz főzőlap, páraelszívó, elektromos sütő, mosogatógép, kombinált hűtőszekrény), a fürdőszobai mosdószekrény és tükör, továbbá a mennyezeti lámpák.
A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján szintén elérhető.

A képek a tényleges állapotot mutatják, nem látványtervek. Jöjjön el, győződjön meg személyesen, hogy a lakás az életben legalább olyan szép, mint a képeken!

Ingatlanközvetítők együttműködését nem kérem.