Eladó Lakás, Budapest XIII. kerület 163.000.000 Ft

Eladó a méltán kedvelt XIII. kerületben egy háromszobás, hangulatos, világos, csendes, hatalmas tetőterasszal rendelkező lotflakás.

Tüzér utca 30. 90 nm, plusz 75 nm tetőterasz, hatodik emelet, amerikaikonyhás nappali, 2 háló, fürdő, gardrobe, közlekedő, plusz 8 nm erkély. A teraszról csodálatos a panoráma a budai hegyekre.

A ház 2008-ban téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. Kétrétegű ablakok, szúnyogháló, redőnyös, biztonsági ajtó, 5 cm hőszigetelés a külső falon.

A 100 lakásos Társasházban nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délnyugati tájolású lakásban klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről. A közösköltség mértéke 66.500,- forint havonta. A villany és a víz használata fogyasztás alapján történik.

A lakáshoz tartozik egy liftes teremgarázshely, melyet kötelező megvásárolni a lakáshoz, ára 6 millió forint. A tetőteraszt nyáron második nappaliként lehet használni, ezzel megnövelve az életteret, amely teljesen elszeparált, lekerített, intim. A hatalmas terasz egésze a kiváló minőségű holland pázsit műfűvel van lefedve, egy egész kertet biztosítva a lakóknak a város felett. A terasz szélén öntöző rendszer lett kialakítva a kaspós növényeknek.
A házban 24 órás portaszolgálat áll a lakók rendelkezésére, a lakás különleges hangulatát a több, mint 3 méteres belmagasság és a boltíves mennyezet teszi egyedivé.
A lakás egyik különlegessége, hogy mindkét oldalán terasz/erkély található, keleti illetve délnyugati fekvéssel.
A fűtési költségek télen is rendkívül kedvezőek a ház központú kazánnak köszönhetően, és a lakás nagyobb mérete ellenére sem haladja meg télen a 9-12 ezer forintot. A közlekedés kiváló, a kék metrómegálló kevesebb, mint 500 méterre található, a troli megálló és a 14-es villamos 200 méter, csakúgy, mint az éjszakai buszmegálló. A Lehel piac 10, a Westend City center 20 perces sétatávolságra van. A házzal szemben található sportlétesítményben uszoda, atlétikai pálya és futópálya is található. A háznak saját parkosított belső kertje van, hintával, padokkal. A garázsban bicikli tárolási lehetőség lett kialakítva.

Ajánlom a lakást fiataloknak, pároknak, családoknak, cégközpontnak és befektetésnek egyaránt.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.
A Belváros autóval 5 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 10 perc.
A kerületben 20 ezer forintért lehet parkolni, ha bejelentkezik a lakásba.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2025. május 13. kedd

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.