Eladó kertes lakás Zuglóban

A lakás
Saját kertrésszel rendelkező, beépített teraszos, napfényes, első emeleti, kétszobás 61nm-es zuglói társasházi lakás eladó (harmadik szoba kialakítható). A lakás egyik fő értéke a déli fekvésű, napos, hangulatos tágas nappali-konyha-étkező helyiség, erkéllyel, a másik pedig az első emelet védettségében található 20 négyzetméteres kizárólagos használati jogban lévő beépített teraszos, parkosított kertrész. Ez gyakorlatilag harmadik szobaként funkcionál márciustól októberig. A nappali klimatizált, a WC külön van a fürdőszobától. A lakás fél éve lett nagyrészben felújítva: újra parkettázva és kifestve. A bejáraton biztonsági ajtó van, a kert felől pedig motoros acélredőny véd. A lakással együtt megvásárolható az 5 nm-es tároló (5,5 millió forint) és a mélygarázsban található 1 db gépkocsibeálló (8,5 millió Ft).
Az épület
A lépcsőházunkban három emeleten összesen 10 lakás található, az épületet 2004-ben adták át, jó állapotban van, rendes lakóközösséggel. Az épületek között kerítéssel és kamerákkal védett, parkosított terület található, amit kertészek gondoznak. A havi közös költség 25-30 ezer Ft között mozog (a fűtési időszaktól függően), ebben benne van a kertész, a takarítás, az egyéb standard közösképviseletes dolgok és a fűtésdíj-előleg. A lakásban hőmennyiségmérő található, amit évente olvasnak le.
A környék
A lakás Zugló egyik legjobb részén található, az Egressy és a Vezér út kereszteződésénél. A háztömb közvetlenül szomszédos a Paskál Strand és Gyógyfürdővel, a Rákos-patak két perc sétára van, amelynek partján kerékpárút halad. A ház előtti kereszteződésben található a 77-es és a 82-es trolibusz, 10 perc séta a Bosnyák tér, ahonnan a 7-es busz közlekedik. Autóval az Örs vezér tere 5 perc, a Bosnyák tér 2 perc.
Irányár: 99,5 millió Ft