Eladó lakás Budapest 7. ker., Belső Erzsébetváros

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Nyár utcában egy erkéllyel rendelkező, teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, bruttó 38 m2-es lakást.
Az apartman a páratlan lokációjának és pezsgő belvárosi hangulatának köszönhetően a lakhatáson túl rövid és hosszú távú kiadásra is egyaránt kitűnő választás.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. Az ingatlan elektromos berendezései távolról is irányíthatóak.
Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság, a harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás gazdaságos fűtését a jelen kornak megfelelően elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a melegviz ellátásért az új digitális villanybojler felel.

Kialakítás:
- Nappali-amerikai konyha, hálószoba, erkély, fürdőszoba, wc, gardrób, közlekedő

Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van.

A 2025-ben elvégzett felújítás magába foglalta:
- a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is. (32 Amper)
- a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét
- teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit
- a luxus érzetét kölcsönző fürdőszoba kialakítását épített zuhannyal

A nappaliban a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás.
A még fel nem szerelt fűtőpanelek, törölközőszárító, légkondícionáló, beépített sütő és mosogatógép az ár részét képezi, emellett a teljes bútorzat is.

Költségek:
- víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 15.000.-Ft

A lakásról:
- második emeleten található
- lift van a házban
- ÉK-i tájolású
- prémium minőségű, gépesített konyha  beépített főzőlap, konyhai páraelszívó, mosó-szárító gép, mikróhullámú sütő, dupla hűtőszekrény
- a fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap
- wc kézmosóval ellátott
- nagyméretű műanyag ablakok redőnnyel
- frissen festett
- gardrób helyiség
- bejárati ajtó biztonsági, kamerarendszerrel és automata appal vezérelhető zárral ellátva
- egy pince szinten elhelyezkedő 2 m2-es tárolóval is rendelkezik a lakás
- gáz jelenleg nincs a lakásban, de igény szerint visszaköthető.

Házról:
A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. A lakóközösség kultúrált és csendes, és társaházi kertje alkalmas a pihenésre.

Környezet:
A lakás Belső-Erzsébetváros központjában helyezkedik el, a Blaha Lujza tér - Astoria -Deák Ferenc tér közelében. Ezen csomópontok néhány perces sétával elérhetőek. A közelben található a Klauzál tér amely megújult játszótérrel, kutyafuttatóval és padokkal várja a látogatókat. Közelben található még számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, belvárosi piac, étteremek, kávézók, pékségek, barkács és papírboltok, könyvesbolt, posta, bankfiók, coworking iroda, színház, mozi stb. A legközelebbi bevásárló központ az Europeum és a Corvin áruház a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Közlekedés szempontjából a 2-es, 3-as metró, a 4-6-os villamos, a 74-76-os troli valamint számos belvárosi buszvonallal elérhető a lakás.

Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A körny?