Eladó lakás Budapest 7. ker., Középső Erzsébetváros

Képzeld el, hogy egy olyan otthonod van ,amelynek minden sarka történetet mesél -nem másét ,hanem a tiédet.egy tér ,amit átalakíthatsz ,formálhatsz ,megálmodhatsz .ahol nem sablonban élsz ,hanem stílusban.
Ez a 78 nm lakás a Dob utca egyik legszebb ,eklektikus épületében található. Az 1890 -ben épült Ház eredeti megrendelője Rutter-Schmidt Károly pékmester volt ,a kivitelezést pedig Erős Sándor végezte - az épület azóta is őrzi a korszak eleganciáját.
Barokkos homlokzati díszítése ,oroszlánfejes kapubejárója ,míves részletei ma is kiemelik a környék városi bérhazai közül.
Ahogy átlépted a kapualjat azonnal érzed: ez nem egy átlagos társasház.
De most jön a csavar . A lakás jelenleg nem egy dízájnmagazin címlapja _viszont megvan minden adottság ,hogy azzá váljon .

4 méteres belmagasság ,eredeti fa nyílászárok,külön bejáratú szobák ,tágas amerikai konyhás nappali ,külön WC ,fürdő és egy meglepően nagy tároló.
A jelenlegi tulajdonos egyesítette a konyhát és a folyosót egy impozáns közösségi tér alakult ki.
A lakás teljes felújításon esett át: -Az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént ,falban vésve
-A vízvezetékcsövek szintén újak
-A fürdőszoba aljzatkialakítása szigetelése, lejtése ,korszerűsítve lett
-A vizesblokk (fürdő és konyha )teljes körűen ki lett alakítva
-Az új villanyóra a szabványoknak megfelelően a folyosón kapott helyet.
A fűtésről Viessmann kazán gondoskodik, a kémény bélelt -ez egy több százezres tétel , amit itt már nem neked kell elvégezned.
Probléma vagy lehetőség ? Attól függ ,hogyan tekintesz rá.Ha csak a jelen állapotát nézed ,talán nem villanyoz fel, de ha meglátod benne a személyre szabott otthonodat, a befektetésedet ,vagy az Airbnb s projekted első állomását akkor azonnal érzed ,miért érdemes belefogni.
a társasház SZMSZ -e jelenleg engedélyezi a rövid távú kiadást ,így az Airbnb is szoba jöhet -természetesen az önkormányzati engedélyekkel és jogszabályi keretekben összhangban .
a közös költség 27300 ft amelyen felül 7800 ft felujítási alapot is fizetnek a lakók - ez pedig jól mutatja hogy a társasház rendezett gazdálkodású ,előrelátó közösséget rendelkezik ,ahol fontos a hosszú távú állagmegóvás.
Mit kapsz ?
-Egy karakteres ,nagyvonalú lakást a körúttól pár lépésre
-Egy társasházat ,mely nem csak múltat, hanem lehetőséget is hordoz
-Egy modernizált alapú, de saját stílusodra szabható otthont.
-Egy történet kezdőpontját ,ami csak rád vár.