Eladó lakás, Budapest, 8. kerület, Palotanegyed

For the English version, please scroll down.

Ingatlanosok megkeresését nem kérem.

********************

Palotanegyedben, az Üllői út Kálvin térhez közeli szakaszán eladó egy kétszobás, 69 m-es, tehermentes lakás.

A két szoba hatalmas mérete lehetőséget ad arra, hogy egyes sarkaiban többféle funkcionalitás kerüljön kialakításra (nappali, háló, ebédlő, dolgozó). A szobák közötti nagyméretű ajtónak köszönhetően kellemesen egybe is nyitható a tér. A konyha külön helyiségben található, a konyhabútor a vételár részét képezi. A zuhanyzós fürdőszoba mellett még egy kamra/tároló helyiség is található a lakásban. Komolyabb átalakítási kedv esetén akár nappali + két kisebb hálószoba is kialakítható lehet.

A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik, a lakás saját mérőórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany). A műanyag ablakok redőnnyel felszereltek. A biztonságról több ponton záródó bejárati ajtó és minden ablakon díszrács gondoskodik.

A közös költség 50.800 Ft, amiből 24.000 Ft felújítási alapba megy. Az elmúlt években több felújítás is elvégzésre került az épületben (átjáró- és tetőfelújítás, jelenleg az utcai homlokzat felújítása zajlik). A lakás a különleges szépségű épület legfelső emeletén található. Minden ablaka belső udvarra néz, így valószínűtlenül csendes. Az épültszárnyban egyedüli lakás, mögötte már csak a padlásfeljáró található. Az épület mögötti terület ebben a magasságban nincs beépítve, így még világosabb és tágasabb a tér.

A belvárosi elhelyezkedés biztosítja a boltok, szolgáltatások, szórakozási lehetőségek széles skáláját. Közlekedési szempontból is kiváló, a 2-es, 3-as, 4-es metró, valamint a kis- és nagykörút közlekedési lehetőségei rövid sétával elérhetőek, de a 100E járattal a reptér is csak egy megálló. A házban otthonok, albérletek és turisztikai célú szállások is találhatók, így többféle célra is ideális lehet.

********************

A two-room, 69 m, mortgage-free apartment for sale in the Palace District, on the section of Üllői Road close to Kálvin Square.

The two spacious rooms offer the possibility to create multiple functional areas (living room, bedroom, dining area, study) within each. Thanks to the large connecting door, the rooms can also be pleasantly opened up into one continuous space. The kitchen is located in a separate room, and the kitchen furniture is included in the purchase price. In addition to the shower-equipped bathroom, there is also a pantry/storage room in the apartment. With a more extensive renovation, the layout could even be converted into a living room with two smaller bedrooms.

Heating and hot water are provided by a gas boiler, and the apartment has its own utility meters (water, gas, electricity). The plastic-framed windows are fitted with shutters. Security is ensured by a multi-point locking front door and decorative security grilles on all windows.

The monthly common cost is 50,800 HUF, of which 24,000 HUF goes into the renovation fund. In recent years, several upgrades have been completed in the building (courtyard and roof renovation, and currently the street façade is being restored). The apartment is located on the top floor of this beautifully designed historic building. All windows face the inner courtyard, making the flat exceptionally quiet. It is the only apartment in its wing, with only the attic access located behind it. As the area behind the building is not built up at this height, the apartment enjoys extra light and an open, airy feel.

Its downtown location ensures a wide range of shops, services, and entertainment options nearby. Public transport connections are excellent: the M2, M3, and M4 metro lines, as well as the trams and buses of the inner and outer ring roads, are just a short walk away. With the 100E bus, the airport is only one bus stop away. The building houses private residences, rental apartments, and tourist accommodations, making this property ideal for various purposes.