Eladó tégla lakás, Budapest, Terézváros , Otthon Start, 49m2

Magánszemély tulajdonostól eladó, Külső-Terézvárosban egy 49m2-es plusz galériás tégla építésű lakás.
A lakás a megújult Városliget közelében helyezkedik el, a Hősök tere, Szépművészeti Múzeum, Műcsarnok, Állatkert, Széchenyi fürdő, Andrássy út 5 perces sétával elérhető, az Oktogon 15 perc sétára van.
A lakás az 5 szintes, liftes, társasház 5. emeletén helyezkedik el, ebben a lépcsőházban csak ez a lakás van (és a padlás feljáró) így átjáró forgalom egyáltalán nincs, az előtte lévő folyosóra virág, kerti bútor helyezhető ki, mintha saját erkélye lenne az otthonnak.
A lakás a csendes épület belső udvarára néz, az épület másik oldalán a 4. a legfelső emelet, így az ablakok tetőre néznek, szomszédok nem látnak be, egész évben napsütéses, világos, az ablakok előtt nincs lépcsőház, nyitva lehet hagyni az ablakokat, senki nem tud bejutni.
A lakás minden helyisége tágas.
A bejárati ajtó 7 ponton záródik.
Amikor belépünk, a folyosóról szembe jobbra nyílik a toalett, balra szembe a felújított fürdőszoba. Balra egy nagy terű, felújított konyha van, IKEA bútorokkal, mosogatógéppel, elektromos sütővel és gáz sütő lappal, a végében 1m2-es, ablakos kamra található.
A bejárati ajtótól jobbra van a 15,21m2-es nappali, galériázott, fekvő galéria, kb. 6m2 területű. A nappaliból nyílik a 12,37m2-es hálószoba. A nappali és hálószoba burkolata jó állapotú parketta, a többi helyiség burkolata új járólap.
Az új kondenzációs gázkazánt 1,5 évvel ezelőtt vásároltam, ezzel együtt az új szabályozásnak megfelelő kémény is kiépítésre került, meleg víz ellátást és fűtést biztosítja. Szintén 1,5 éve cseréltettem le a klímát, hűt és fűt is. A nappali, háló és konyhaablakon redőnyök vannak, pár éve cseréltem ezeket újra. A nagy fogyasztókhoz (mosogatógép, elektromos sütő, klíma) új elektromos vezetékek vannak kiépítve, és új biztosító szekrény is.
Közüzemi költségek:
Közös költség: 22.344Ft, ebben a korlátlan vízfogyasztás is benne van. A lakásban van vízóra, a hitelessége lejárt, vízóra csere és hitelesítés után a közös költség összege: 18.620Ft, ez esetben a lakás víz fogyasztása külön fizetendő a DBH Zrt. felé.
Elektromos áram: 2500-3500ft / hó
Gáz számla: átalányt fizetek (7000Ft /hó), múlt héten volt az éves leolvasás, következő havi számlában jelenik meg a megtakarítás a fűtési rendszer korszerűsítése miatt, a 7000Ft / hó összegnél kedvezőbb lesz kb 20%-kal előreláthatólag a fizetendő összeg.
A lakás per és tehermentes, 1 hónapon belül költözhető, preferáltan bútorozottan eladó.
A szomszédok csendesek és kedvesek, a ház és környéke biztonságos. A közös képviselet jó, a ház rendben tartott. Az épületben a gázvezetékeket és a liftet néhány évvel ezelőtt felújították.
Pár száz méteren belül megtalálható élelmiszerbolt, gyógyszertár, kórházak, óvoda, iskolák, hentes, zöldséges, és a Hunyadi és Lehel piac csarnokok is a közelben vannak.
A parkolás a biztonságos, bekamerázott utcában könnyen megoldható, kerületi lakosoknak fenntartott helyek elérhetők. A közeli zárt parkolóban helyek bérelhetők.
A tömegközlekedés kiváló: az M1-es metró, a 105/210-es és a 30/20-as busz, illetve a 72, 75-ös és a 76-os troli megállói pár percnyire találhatóak, a szomszédos utcákban.
Ingatlanközvetítő segítségét biztosan nem szeretném igénybe venni, kérem, ne hívjanak!

Ha vevőként érdekelné a lakás, kérem, hívjon vagy írjon, kérdések esetén állok szíves rendelkezésére.