Felújított 52 nm 1+fél szobás ingatlan a Vígszínház mellett eladó

Kérem, hogy ingatlanközvetítők NE keressenek!

Leírás

- 2025-ben teljeskörűen felújított
- Központi elhelyezkedés
- Azonnal költözhető
- Légkondicionált (mindkét szoba és a konyha-étkező is)

Az impozáns neobarokk épületet Hudetz János tervei alapján, 1899-ben építették.
A ház az elmúlt évek során, gépészeti és villamossági korszeűsítésen esett át.

Lakás:

- Nagy belmagasság, díszstukkó
- Teljesen felújított, modern, ugyanakkor megőrizte régi polgárias stílusjegyeket (eredeti padló és stukkók)
- Teljesen új vízvezetékek, nyílászárók (remek hang- és hőszigetelés), fűtőtestek, légkondicionáló egységek
- Tárolóegység a galérián, illetve a lakáshoz tartozó pincerészben
- Hálóhelység az újonnan kialakított galérián
- Második emeleti lakás, rálátással a Vígszínházra

Közösköltség: 37.000 forint/hó, amely tartalmazza a
- fűtést
- hideg- és melegvíz fogyasztást
- a közös helyiségek világítását
- lift üzemeltetését,
- takarítási és szemétdíjat
- az épület biztosítását
- az épület eddigi korszerűsítésének költségeit, valamint
a későbbi állagmegóvás és felújítás alapját.

A közösköltségen felül csak az áramért kell fizetni, így összességében a lakás rezsije nem magas.

Ház:

- Központi fűtés és melegvíz szolgáltatás. A felújítás óta le lehet zárni a fűtést a lakáson belül
- Modern lift
- Eredeti homlokzat, csendes ház
- Rövidtávú lakáskiadás (Airbnb stb) nem engedélyezett

Környék:

- Vígszínház közvetlen szomszédságban
- pár lépésre a Nagykörúttól.
- Számtalan tömegközlekedési opció
- Margitsziget 10 perc séta
- Westend 10 perc séta
- Szupermarketek, nemzetközi boltok, pékségek, éttermek, klubok