Felújított garzon a 13. kerületben költözhető állapotban!

Eladó a XIII. kerületben, a Kartács utcában egy 30 négyzetméteres, félszuterén, teljeskörűen felújított garzonlakás.

A lakás műszakilag és esztétikailag is megújult az elmúlt években. 2016-ban megtörtént a nyílászárók cseréje, 2019-ben klímát szereltek be, 2023-ban pedig új konyhabútor, mosogatógép, indukciós főzőlap, légkeveréses tűzhely és teljesen felújított fürdőszoba került kialakításra, valamint új burkolatot kapott az egész lakás. Az ingatlan gyakorlatilag költözhető állapotban van, a bútorok nagyobb része benne van az árban, ami elsősorban megállapodás kérdése.
A fűtésről hőtárolós téglás fűtőtestek gondoskodnak, amelyek éjszakai áramról üzemelnek, akárcsak a bojler.

Ennek köszönhetően a villanyszámla egész évben alacsony, átlagosan 25 ezer forint havonta. A félszuterén jellegnek köszönhetően a lakás nyáron nem melegszik fel, télen pedig nem hűl ki, így a klíma használatára ritkán van szükség. A szúnyoghálós ablakokon keresztül kellemesen lehet szellőztetni, ráadásul páravezérelt szellőzőrendszer is beépítésre került, amely folyamatos friss levegőt biztosít, így garantáltan penészmentes a lakótér.

A társasház 1950 körül épült téglából, belső udvara különösen gondozott, a környék egyik legszebb zöld belső terét rejti, ahol énekesmadarak és egy gerlepár is otthonra találtak. A mikroklíma érezhetően jobb, mint a környező utcákban. A lakás nem utcafronti, ezért csendes, a város zaja nem szűrődik be.

Közlekedés szempontjából ideális a lokáció. A párhuzamos utcában közlekedik az 1-es villamos, öt perces sétatávolságban van a 3-as metró, és a környéken minden szolgáltatás elérhető, sőt közösségi kert is található a közelben. Parkolni az utcán lehet, kedvezményes önkormányzati matricával.

A közös költség mindössze 10 520 forint havonta, az ingatlan teljesen tehermentes. Irányára 32,49 millió forint. Az otthon ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de befektetési céllal is remek döntés a környék magas bérleti kereslete miatt, a társasházban nincs korlátozva a rövid vagy hosszútávú bérbeadás.

Az ingatlan nem hitelezhető, készpénzes vevők jelentkezését várjuk elsősorban. Ingatlanközvetítők segítségét tisztelettel visszautasítjuk.

[ telefonszám felfedése ]