Frissen felújított ingatlan eladó a Városligetnél

Felújított, körbenapozott, Saroklakás lakás a VII. kerületben, a Városligetnél, az ország infrastrukturálisan legjobban ellátott területén.

Ha fontos Önnek vagy befektetőként bérlőjének, hogy a pesti oldal egyik legtisztább levegőjű és élettel teli környezetében, a Városligetnél és Hősök terénél / a Keleti-pályaudvarnál legyen lakása akkor ezt ajánljuk szíves figyelmébe.

A Lakás - A 3. emeleti (5 szintes, liftes házban) nyugat és észak-nyugat tájolású, hűtő-fűtő klímás saroklakás 3 külön bejáratú, napos szobával rendelkezik. Az egyik szobához egy 4 nm-es walk-in gardrób került kialakításra. Belmagasság: 3,6m, tehát fekvőgaléria kialakítható. A víz, a csatorna és villany hálózat illetve a burkolatok, a nyílászárók (belső és a hang, - és hőszigetelt külső) teljes körű cseréje megtörtént, a lakás felújítása 2 hete fejeződött be. Airbnb engedély folyamatban (Parkside Residence név alatt), az engedély megadása után 8-10 fő együttes és kényelmes elszállásolására lesz lehetőség. Mivel a lakás minden fontosabb turisztikai látványossághoz közel van, így népszerűsége garantált.

A Ház - A kerület ezen a részén a befektetők igencsak aktívak. Az 5 szintes, liftes házban eddig idősek laktak, de 3 éve folyamatosan veszik meg a lakásokat fiatalok és befektetők: idén eddig 5 lakás újult meg és jelenleg is további 4 helyen újítják fel a lakásokat. A ház közepes állapotú, felújítási alap van, pár éven belül várható a teljes felújítás.
Jelenleg a házban lévő lakások közel fele hosszú távon bérbe van adva. A lakás kiadása esetén 8-10 főnek nyújt kényelmes szálláslehetőséget a 3 szobában. A 400m-re fekvő Állatorvosi Egyetemen tanuló jellemzően külföldi - diákok jelenleg is két lakást is bérelnek a házban, az egyetem közelsége miatt a piacinál magasabb díjért.

Környezet, Infrastruktúra - A környezet, az infrastruktúra önmagáért beszél a felújított Városliget és a Dózsa György út (150 méter), illetve a Thököly út (300m) közelsége egyaránt a lakás előnyére szolgál.

Közlekedés:
- Buszok: 300m-en belül: 20, 30, 30A, 230, 5, 7, 110, 112, 979 (éjszakai)
- Trolik: 74 és 79 (40 méter), 70 és 78 (200m)
- Metrók: M1, M2 és M4-es metrók (750m, 7 perc gyalog)
- Vasút: Keleti Pályaudvar (750m, 7 perc gyalog)
- Villamosok: 1, 4, 6 (1km)

Elérhető Szolgáltatások (Itt minden van.):
- Egészségügy: Háziorvos/Ügyelet: 120m, Kórház: 500m, Gyógyszertárak (3 db 300 méteren belül), Állatorvos (9 db, 500méteren belül), stb.
- Oktatás: 500 méteren belül 4 egyetem (Állatorvosi Egyetem, Károli Gáspár Egyetem, Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem, Képzőművészeti Egyetem); 8 középiskola (amelyek közül 4 az ország legjobb 15 gimnáziuma között van); Mcdaniel College, számos általános iskola, illetve bölcsőde és óvoda (a ház bejáratától 50m-re).
- 4 bevásárlóközpont: Garay téri piac és bevásárlóközpont (200m), Ligetváros bevásárlóudvar (500m), Récsei Center, Aréna Plaza (1,5km)
- Szórakozás: éttermek (24 db 500 méteren belül: japán, kínai, vietnámi, magyar, speciális, stb.); kávézók, pubok a felújított Garay téren, edzőtermek, stb.
- 2km-en belül a Hősök tere/Városligetben: Műjégpálya, Széchenyi Termálfürdő és Uszoda, múzeumok, sportpályák, kutyafuttatók, Közép-Európa legnagyobb játszótere, szabadtéri edzőtermek, rekortán futópálya, stb
- Parkolás: az utcán parkolási díjköteles, de kizárólagos lakossági parkolási engedély igényelhető - évente lakásonként az első autóra bruttó 38.200 Ft, a másodikra 74.200 Ft/év díjért.

Boltok:
- 200 méteren belül: Penny Market, CBA, 8 kisbolt, hentes, zöldséges, pékség, speciális boltok, posta, (orosz, török, indiai, stb), stb.
- 500 méteren belül: 2 SPAR, Tesco, Coop, Lidl, Aldi, stb.
- 5 db éjjel-nappali bolt és 2 dohánybolt 400 méteren belül.
- Szolgáltatások (virágos, telefonbolt, stb)

Ingatlanosoknak!
Kérem, ha hirdetni szeretné ne hívjon, abban nem tud segíteni.
Amennyiben viszont konkrét érdeklődője van, akkor várom jelentkezését!