Gellérthegyi, kertkapcsolatos lakás

Kertkapcsolatos, világos lakás a Villányi út Gellérthegy oldalán sürgősen eladó. Zöldövezetben, kertes társasházban elhelyezkedő, a valóságban 41 m2-es (tulajdoni lapon 39 m2 van feltüntetve), 1,5 szobás lakás: tágas nappali + amerikai konyha, hálófülke, zuhanyzós fürdőszoba, előtér, gardrób. Két éve teljeskörűen, igényesen felújítva. Közvetlen kertkapcsolatos, közös használatú kertrésszel, hangulatos kis fedett reggelizőterasszal rendelkezik! A lakás előtti kis kert bár osztatlan közös tulajdon, de a ház oldalán helyezkedik el, így senki más nem használja, a lakás tulajdonosa szabadon kertészkedhet / gyerekeknek homokozó, kis játszó sarok lerakható.
A lakás padlószintje 40 cm-rel a terepszint alatt van, emellett teljes értékű, normál magasságú, kifejezetten nagy ablakai vannak, a falai szárazak, soha nem történt beázás, jó levegőjű, déli fekvésű, napos, a nappali ablakaiból a gondozott, virágos kertre látni. Azonnal költözhető. A lakás jó elhelyezkedése és igényesen felújított állapota miatt nagyon könnyen bérbe adható. Tartozéka a bárpultos konyha beépített mosogatógéppel, elektromos tűzhellyel és sütővel, páraelszívóval, nagy mélyhűtős hűtővel; illetve beépített előszobai és szobai gardrób szekrények. Ezeken felül a lakást teljes bútorzatával együtt is meg lehet vásárolni, megegyezés szerint. A két éve történt felújítás során kompletten ki lett cserélve a lakásban a víz-csatorna és az elektromos és hálózat, a kapcsolók és dugaljak, a szaniterek, és új burkolatok kerültek beépítésre.
A fűtést kondenz gázkazán, a melegvizet éjszakai áramról működő elektromos vízmelegítő szolgáltatja, így a lakás rezsije kifejezetten alacsony. A ház nemrég esett át tetőcserén, a közös költség 20.000 Ft, ami tartalmazza a víz-, csatorna- és szemétszállítás díját is.
Irányár: 74M.

Lokáció:
-17/61-es villamos 1 perc
-Aldi 2 perc
-óvoda 5 perc, iskola 2 perc
-Móricz Zsigmond körtér, Alee, Mom park,
BME, Corvinus, Kertészettudományi egyetem a közelben

Ingatlanügynökök segítségére nincs szükségünk, kérem ne keressenek, köszönöm.