II. kerület, kisgazda utca, 218 m2-es, családi ház, 4 szobás

Családi ház
Budapest, II. kerület (Pesthidegkút II/A.) kisgazda utca
4 szoba, 218 m2-es

CSEND ÉS A NYUGALOM GARANTÁLT JÖJJÖN EL NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT!!

SCROLL DAWN!!

!!

ELADÓ Bp.2/A Pesthidegkúton csendes átmenőforgalomtól mentes mellék utcában 578 nm összközműves telken folyamatosan karbantartott háromszintes br. 218 nm-s - nappali panorámás tarasszal, étkező, különálló gépesített konyha, vendég wc, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrobe szoba, kétállásos garázs, külön helységben ezermesterműhely, kazánház, mosókonyha - tökéletes elosztású hangulatos nagypolgári családi ház.

Az ingatlan megálmodója mérnök lévén saját családja számára építtette, így a tervezés és a kivitelezés során kiemelt figyelmet fordított a minőségre az igényességre és a magas műszaki tartalomra. Az ingatlan minden szempontból megfelel a mai építési és energetikai előírásoknak.

A tágas, napfényes, déli tájolású nappaliból gyönyörű, elvehetetlen panoráma nyílik a Máriaremetei-hegyekre. A ház kiemelkedő szegmense az impozáns örökzöld növényekkel díszített kert, amelynek külön ékessége a több évtizede ültetett libanoni cédrus, a bőségestermést adó diófa és egyéb gyümölcsfa.

extrák:
- szekciónált riasztó rendszer
- kétállásos garázs (elektromos kapuval)
- elektromos kerti kapu
- szauna ( kiépítése előkészítve, zuhanyzóval együtt )
- Süttői mészkő és minőségi olasz burkolat
- hűtő-fűtő klíma (emeleti részre újonnan beszerelt )
- extra szellőzőrendszer padlástérben elhelyezve ( hő elszívó szabályozással )
- muranói csillár garnitúra
- cseresznyefa nyílászárók (2 rétegű üvegezéssel)
- 100 L villanybojler ( éjszaki árammal )
- 3 fázis

Lokáció:
A környezet és az ingatlan megközelítése közkedvelt a családosok körében. Közelben horgásztó, játszótér, Klebelsberg Kunó iskola rendezvényközpont, Széphalom bevásárlóközpont, amerikai és francia nemzetközi iskola, Gyarmatai Dezső uszoda, szabadidős programok széles tárháza az elhelyezkedésnek köszönhetően különösen vonzó lehet a helyi és külföldi családok számára egyaránt.
A buszmegálló gyalogosan 8-10 perc alatt elérhető.

Családosként lehetősége van a CSOK + állami kamattámogatású lakáshitel felvételhez.

Az ingatlan tehermentes 1/1 tulajdon birtokbaadás megegyezés szerint.

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező ház ideális választás azok számára, akik a minőséget, a nyugalmat és a hosszú távon értékálló befektetést keresik.

Irány ár: 740.000 Euró

Várom megtisztelő hívását a hét mindennapján.

Fekete Júlia
Komfort Zóna
Ingatlaniorda
_____________________________________________________________________________

TRANQUILITY AND PEACE ARE GUARANTEED  COME AND SEE OUR OFFER!!

FOR SALE: In Budapest 2/A, Pesthidegkut, in a quiet side street free from through traffic, on a fully serviced 578 sqm plot, a continuously maintained, charming three-storey bourgeois family house with a perfect layout of 218 sqm gross. It offers a living room with panoramic terrace, dining area, separate fully equipped kitchen, guest WC, 3 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in wardrobe room, double garage, separate workshop, boiler room, laundry room.

The property was designed and built by an engineer for his own family, so special attention was paid to quality, sophistication, and high technical standards during planning and construction. The house fully complies with current building and energy standards from all aspects.

The spacious, sunny, south-facing living room offers a stunning, unobstructable panoramic view over the Máriaremete hills. A highlight of the property is the impressive garden adorned with evergreen plants, featuring a Lebanese cedar tree planted several decades ago, and a walnut tree producing abundant crops.

Extras:
- Sectional alarm system
- Double garage (with electric door)
- Electric garden gate
- Sauna (installation prepared, together with shower)
- "Süttő" limestone and high-quality Italian tiles
- Cooling-heating air conditioning (newly installed for the upper floor)
- Extra ventilation system (installed in the attic heat extraction control)
- Murano chandelier set
- Cherry wood doors and windows (with double