Kiadó lakás, Budapest 2. ker.

### **Exkluzív lakás a Rózsadomb szívében**

Kivételes lehetőség Budapest egyik legpatinásabb városrészében: ez az 50 m-es, napfényes lakás tökéletes választás otthonnak. Az ingatlan kiváló állapotú: 2023-ban esztétikai felújításon esett át (festés, mázolás), igényes burkolatokkal. A társasház külső szigetelése jelenleg is zajlik, amely tovább növeli a komfortérzetet és az energiahatékonyságot.

A fűtésről modern, gázkazános rendszer gondoskodik, egyedileg szabályozható hőmérséklettel. A lakás egyik különlegessége a 4 méter magasan, a garázstetőn kialakított privát terasz, amely a gondozott kert részét képezi, Eszter utcai kilátással. Emellett a ház mögötti tágas, parkosított közös kert további zöldfelületet biztosít.

A belső tér funkcionálisan kialakított: a konyhából kilátás nyílik a hátsó kertre, a szobák sorolva helyezkednek el, mindkettő beépített szekrényekkel. A nappali és a hálószoba bútorozott, azonnal költözhető állapotú. A konyha teljesen felszerelt: mosógép, mosogatógép, gáztűzhely, sütő, hűtő, mikrohullámú sütő, étkezőasztal.

Ideális választás magánszemélyeknek, diplomáciai testületek tagjainak, nemzetközi vállalatok képviselőinek vagy cégeknek hosszú távú bérlésre, Budapest egyik legkeresettebb és legnívósabb környékén.

---

### **Premium Apartment in the Heart of Rózsadomb**

A rare opportunity in one of Budapests most prestigious districts: this 50 m sunlit apartment offers a stylish and comfortable home. The interior is in excellent condition, having undergone aesthetic renovation in 2023 (painting and finishing), and features high-quality flooring. The buildings exterior insulation is currently being upgraded, enhancing comfort and energy efficiency.

The heating is provided by a modern gas boiler system with individual temperature control. A unique feature of the property is the private terrace situated 4 meters high on the garage roof, overlooking Eszter Street and integrated into a beautifully landscaped garden. A spacious, park-like communal garden is also available behind the building.

The apartments layout is functional: the kitchen offers a pleasant garden view, and the two rooms are aligned in sequence, both with built-in wardrobes. The living room and bedroom are fully furnished and ready to move in. The kitchen is fully equipped with a washing machine, dishwasher, gas stove, oven, fridge, microwave, and dining table.

This property is an excellent choice for private individuals, diplomats, international company representatives, or businesses seeking a long-term rental in one of Budapests most desirable neighborhoods.

---

### **Exklusive Wohnung im Herzen von Rózsadomb**

Eine seltene Gelegenheit in einem der angesehensten Viertel Budapests: Diese 50 m große, lichtdurchflutete Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand  2023 wurden Malerarbeiten und Oberflächen erneuert, hochwertige Bodenbeläge inklusive. Die Außendämmung des Gebäudes wird aktuell modernisiert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme mit individueller Steuerung. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, 4 Meter hoch auf dem Garagendach gelegen, mit Blick auf die Eszter-Straße  als Teil eines gepflegten Gartens. Zudem steht ein großzügiger, gemeinschaftlicher Garten hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist funktional: Die Küche bietet Gartenblick, die beiden Zimmer sind hintereinander angeordnet und verfügen über Einbauschränke. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind möbliert und sofort bezugsfertig. Die Küche ist vollständig ausgestattet: Waschmaschine, Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Esstisch.

Diese Wohnung eignet

320000 Ft/hó