Óhegy Kéknyelű utcában 27 m2-es, jó állapotú lakás eladó

ÓHEGY KÉKNYELŰ UTCÁBAN 27 M2-ES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ

-----
27 M WELL-MAINTAINED APARTMENT FOR SALE IN KÉKNYELŰ UTCA, ÓHEGY
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Egy kiváló lokációjú, korábban már felújított, alacsony rezsijű lakást kínálok, mely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ahonnan mégis könnyen elérhetőek a városi szolgáltatások. Ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is.

RENDEZETT, KARBANTARTOTT, SZIGETELT HÁZ
A lakás egy 4 emeletes, lift nélküli, csúszózsalus építési móddal épült társasház 4. emeletén helyezkedik el, mely nyugodt, barátságos lakóközösséggel és stabil, gondoskodó közös képviselettel rendelkezik.
Az épület az 1960-as években épült, jó állapotú, lépcsőháza világos és tisztán tartott.
A társasház 2017-ben felújításon, korszerűsítésen esett át, melynek keretein belül megvalósult a nyílászárók cseréje, a homlokzatszigetelés, a tetőfödém szigetelés és a fűtéskorszerűsítés. Két éve pedig a központi vízhálózat teljes cseréje is megtörtént a házban.
A ház közös tárolókkal rendelkezik a földszinten kerékpárok, babakocsik számára.
A szintenkénti 4 lakás egy intimebb lakókörnyezetet biztosít, garantálva a nyugodtabb, kevesebb zajjal és konfliktussal járó életvitelt.
A közös költség összege 6.232 forint.
Az épület környezete parkosított.

2016-BAN FELÚJÍTOTT LAKÁS, NAPFÉNYES NAPPALIVAL
A 27 m2-es lakás  az alaprajzon látható elrendezésben  a 18 m2-es, délnyugati tájolású, világos szobán kívül ablakos konyhával, zuhanyzós fürdőszobával és előszobával rendelkezik. A szobai és konyhai ablakok a házak közötti csendes parkra néznek.
A lakás 2016-ban került felújításra, megújultak a hideg burkolatok, az elektromos hálózat és a vízvezetékek, valamint a teljes fürdőszoba is. A bejárati ajtón kívül cserére kerültek a külső és belső nyílászárók, így jelenleg már műanyag ajtók és ablakok vannak a lakásban. Ugyanekkor új lapradiátorok és fürdőszobai hőleadóként törölköző szárító került beszerelésre.

KÖLTSÉGHATÉKONY FŰTÉS, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK
A ház fűtése házközponti rendszerű, a lakások hőmennyiségmérővel vannak ellátva. A lakásban a fűtés termosztát segítségével szabályozható. A melegvízről szintén a központi rendszer gondoskodik. A fűtés átalánydíja 5.842 forint.
Az elektromos áram elérhető teljesítménye 32 Amper.
A lakás hideg- és melegvízórával rendelkezik, így minden rezsiköltség fogyasztás szerint fizetendő.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS  CSENDES KÖRNYÉK
Az Óhegy egy csendes, barátságos környék, a közelben közlekedő buszjáratoknak köszönhetően mégis könnyen és gyorsan eljuthatunk az Örs vezér terére vagy Kőbánya-Kispestre. A 95, 195 járatok megállója a háztól 170 méterre, a 85, 185 járatok megállója 3 perc sétára, a 85E járat megállója 260 méterre van.
A főváros egyik legszebb ligete, a 15 hektáros Óhegy park 5 perces sétatávolságon belüli közelsége remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, a szabadidő kellemes eltöltésére. A parkban játszótér, futókör, KRESZ park, bicikliút, szánkódomb és kutyafuttató is segít a kikapcsolódásban, sportolásban.
Tudta, hogy a 148 méter magas Ó-hegy közel azonos magasságú, mint a budai Várhegy és a Gellért-hegy, éppen ezért némely pontjáról kitűnő panoráma tárulhat a szemünk elé?


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

[ telefonszám felfedése ]; [ e-mail cím felfedése ]
Illetve: Viber, WhatsApp, Messenger
=====

27 M WELL-MAINTAINED APARTMENT FOR SALE IN KÉKNYELŰ UTCA, ÓHEGY

A previously renovated, low-maintenance apartment in an excellent location is offered for sale, situated in a quiet, peaceful environment yet easily accessible to city services.
An ideal choice for young couples, singles, or investors.

WELL-MAINTAINED, INSULATED BUILDING
The apartment is located on the 4th floor of a 4-story, elevator-free residential building constructed with sliding formwork technique. The house has a calm, friendly community and stable,