Panoráma és a délutáni napfény beragyogja a lakásod

Napfény, Kitűnő Lokáció, Hármashatár-Hegyi És Városi Panoráma Karnyújtásnyira A Göncz Árpád Városközponttól!

Magánszemélytől Eladó a Budapest XIII. kerület legkeresettebb helyszínén a dinamikusan fejlődő Angyalföldön, a PAP Károly utcában, 2004-ben épült, rendszeresen karbantartott, jó anyagi helyzetű és lakóközösségű társasházban, kiváló adottságokkal rendelkező 8. emeleti, 67 nm-es, 3 szobás, amerikai konyhás, teraszos (13 m2) lakás + zárt felszíni parkolóban 1 parkoló hely.

Főbb jellemzők:
Lakás alapterület: 67 nm +13 nm terasz
A lakás elosztása: világos, amerikai konyhás elrendezésű nappali 23 nm, 1 külön bejáratú 13 nm-es szoba, 1 külön bejáratú 11 nm-es szoba, fürdőszoba 4,1 nm, WC 1.5 nm, 1 konyhából külön nyíló kamra 1,5 nm, előszoba és a közlekedők össz: 12 nm.
Az ingatlan tehermentes, jelenleg lakott, de szerződéskötés után rövid határidővel birtokba vehető, beköltözhető. A lakás részét képezi a beépített konyha, gardróbszekrények, és méretre készített bútorok.
Az épületen belüli elhelyezkedés: A lakás a 8. emeleten található, lifttel megközelíthető. A lakásból a nagy erkélyajtókon keresztül délnyugati irányban csodás panoráma nyílik a Duna irányában a városra, a Hármashatár-hegyre és a János-hegyre.
Az épület bemutatása: 2004-ben átadott, rendszeresen karbantartott, tégla építésű külső szigeteléssel ellátott társasház. Az épület a Teve-házak belső udvari épülete a két lépcsőházi bejárat a Petneházy utcától kb. 80-100 m-re helyezkedik el. A bejáratok előtt szép hársfasor van, a belső udvaron kert található, a kertben vidám szobrocska áll. Az épület keleti oldalán zárt park került kialakításra, ahol játszótér van a gyerekeknek padokkal. A zárt területre kulccsal lehet a szülőknek bejutni.
Az épület társasházi közös képviseletét 15 éve egy cég, az Otthon 2000 Kft. látja el a lakóközösség megelégedésére. Az épületnek tartozása, peres ügye nincs. A karbantartásról, a javításokról, a kert ápolásáról, takarításról stb. a közös képviselet folyamatosan gondoskodik.
Gépkocsi parkoló: A lakáshoz bekerített zárt területen lévő felszíni parkolóhely tartozik, amely az épület bejáratától 50 m-re helyezkedik el. A lakásból a parkoló gépkocsira rá lehet látni. A felszíni parkoló osztatlan közös tulajdonban van kizárólagos használati joggal. A lakás árába a felszíni parkoló beletartozik!
Az ingatlan fenntartási költségei: A közös költség és felújítási alap havonta kb.19 e Ft. A melegvíz és fűtés díja fogyasztás szerint kb. 7-10 e Ft. A felszíni parkoló közös költsége 2,5 e Ft. A telekommunikációt az épületben a Vodafone / ONE szolgáltatja.
Elhelyezkedés: Az ingatlan biztonságos környéken található. A Pap Károly u. kiválóan elérhető a 3-as metróval, az 1-es villamossal. A Göncz Árpád városközpont 2 perc sétatávolságra van, ahonnan a Váci úti irodafolyosó és a belváros kényelmes közlekedéssel elérhető. A közelben találhatók élelmiszerboltok (Aldi, Spar) pékség, éttermek, gyógyszertár, iskolák, óvodák stb. A sportkedvelőknek 2 utcasarokra található a Vasas Sport Centrum és az Oxigén Wellnes edzőterem.
Az ingatlan kitűnő lokációjának köszönhetően kiválóan alkalmas befektetési célra is.
Várom megtisztelő hívását hétvégén is!