Panorámás különálló kis fenntartású családi ház Óbudán

Kérésre küldök képet, videót! ( küldj egy email címet és egy telefon számot )

A lakóépület 45m2 + a 30m2-es garázs, ( amiből akár lakóépület is lehet ) + 20m2-es terasz ( a terasz természetesen csak fél árban van számolva 10m2-be ) így összesen 85m2 - be van számítva a ház, tehát a helyes négyzetméter ár 1.17MFt.

Hitelezhető belterületi különálló körbejárható családi ház eladó körpanorámával a hegyekre Budapest III. kerület Ürömhegyen az Újvár utcában magánszemélytől.

45m2-es 1 szobás ( nagy szoba, így leválasztható még egy szoba ) 20m2-es terasszal, 30m2-es garázzsal, 245m-es telken teljesen szeparált, jogilag is és kerítéssel is elkülönített, tehermentes, hitelezhető.

KIS Ház, Alacsony Rezsivel!
Ha teszel fel napelemet és hőszivattyús klímát nevetségesen kevés lesz a rezsi! Áram és víz költség fogyasztás szerint. Egyéb költségei: ingatlanadó nincs, közös költség nincs, kuka kb 2400Ft ha éppen nem szünetelteted, mert akkor 0Ft. Csatorna költség nincs, mert saját ülepítője van, de a telken belül van a csonk, ha rákötsz akkor lesz. Gázcsonk is telken belül van, ráköthetsz, de okosabb egy hőszivattyús klíma vagy egy vízteres kandalló radiátorokkal.

A szomszédos ingatlanok Üröm felé új építésűek, szép környék, feljövőben! Ebből a felújítandó ingatlanból is varázsolj egy szép családi házat! A kilátás csodás a hegyekre. ( Aranyhegy, Csúcshegy )

Tető: Lapos tetőt kapott beton koszorúval, bitumen lemezes vízzárással, lemezes szegéssel. Fotóztam, jó állapotú!

Alap, falak: beton sávalap bitumenes vízzárással. Falazata B30 tégla, beton koszorú, meszes vakolat, kőporozással. Ez még a strapa bíró hagyományos építkezés!

Fűtés:
Fűtésre érdemes felszereltetni egy hőszívattyús hűtő- fűtő klímát. A klíma helye ki van alakítva (fali kivezetés), mert korábban a ház fűtése kandallóval, klímával, infra panellel volt megoldva. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Gáz és csatorna a telken bent van. Tégla kémény van.

Közmű:
Önálló villany és vízmérő van. Gáz és csatorna végpontok az udvarban. Kábel tv, internet elérhető.

Kerítés:
teljesen körbe van kerítve, drót kerítés, igény szerint cserélhető például trapéz lemezre, ami olcsó és szép. Tudok kedvező áron trapéz lemezt.

Udvar:
Nincs még térkövezve, akár 4 autóval is be lehet állni + 1 autóval a garázsba. Könnyen térkövezhető, már körbe van öntve betonnal, így nem kell szegélykő.

A lakóház szinte költözhető állapotú, új a festés, de minden törődést vagy igény esetén teljes felújítást igényel, azért ennyi az ára!

Fürdőszoba:
Nagy kád, mosdó, wc egyben. Teljesen felújítandó, de addig is használható állapotban. A csaptelepek és a wc öblítő új!

Garázs Parkolás
A telken található egy másik épület, garázs vagy műhely funkciónak tökéletes, alapterülete 27 m2. ( mivel nagyon stabil vas szerkezetes épület újragondolva akár lakóépületté is alakítható a garázs ) Parkolni a saját telken akár 4-5 autóval is lehet.

Hitelezhető!!!
A tulajdoni lapon 2/5 tulajdoni hányad lesz, mert egy nagyobb telek része, de ügyvédi megosztási szerződés van természetesen, így teljesen leválasztott a terület jogilag is és kerítéssel is.

Ellátottság:
Közelében minden megtalálható. Lidl, posta, egészségügy, óvoda, iskola, középiskola, mozi, otp, patika, termelői piacok, bevásárló központok pl: Tesco Bécsi u 258, Flórián tér, Auchan Sólymár 10 perc, Praktiker, Gobuda Mall Bécsi u 154,

Közlekedés:
200 méter az Ürömi vasút, amivel hamar a belvárosban vagy. Busz: 218, 848

Az ingatlan per- és tehermentes, nincs haszonélvező bejegyezve.
További részletek telefon, de először írj üzenetet.
Ha még nincs meg rá a pénzed, mert még nem adtad el a saját ingatlanodat akkor ne keress!

Ingatlanosok,, testvérek, alkudozók, részletben fizetők, cserélők, újszerű házat keresők ennyiért ne keressenek !