VII. Kerület, Belső-Erzsébetváros, 88 m2-es, 2. emeleti, társasházi

Társasházi lakás
Budapest, VII. Kerület (Középső-Erzsébetváros) Belső-Erzsébetváros
3 szoba, 88 m2-es

VÁROSKÖZPONT  ALACSONY REZSI  KIVÁLÓ BEFEKTETÉS (AIRBNB)  KIVÁLÓ ÁLLAPOT
Az AIRBNB megengedett, benne van az SZMSZ-ben!

Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy kiváló állapotú, igényes, csendes és világos 88 nm-es, 3 szoba + galériás lakást.

Az ingatlan egy a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, nagyon szép, 1870-ben épült 3 emeletes, LIFTES társasház 2. emeletén található.

A lakótér 88 nm, belmagassága 4,2 méter, így kialakításra került egy álló galéria is, ami 12 nm!
2010 és 2016 között felújították a jelenlegi állapotra.

Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár KÉT LAKÁS is kialakítható, mivel a konyhánál van még egy bejárati ajtó, amit jelenleg nem használnak.

Egyedi igények alapján a mai dizájntrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.

A LAKÁS:
fedett bejárati előtér a körfolyosóról
előszoba
nappali (hall) + GALÉRIA (12 nm)
2 szoba
fürdőszoba (elszívóval) vécével
külön vécé (elszívóval)
nagy ablakos konyha (bejárati ajtóval)
kamra

Fekvése DÉLKELETI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően világos.

A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók és az igényes, fából készült galéria.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
2016-ban felújítást végeztek
riasztó
teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
az elektromos hálózat teljesítménye 25 A
kéménybélelés, cirkókazán beszerelése
új radiátorok, új redőny
az internet-, telefon- és tévékábeleket kiépítették

FŰTÉS:
elektromos cserépkályha
 cirkó gázkazán (7 éve cserélték)
hűtő-fűtő légkondicionáló

REZSI:
a közös költség: 27 720 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
összes REZSI: 40 000 Ft/hó (közös költséggel együtt)

A HÁZ:
gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
az épület állapota kiváló
a tetőn felújítási munkálatokat végeztek
a kaputelefon, levélszekrények cseréje megtörtént
a liftet felújították
a lépcsőházat kifestették
AIRBNB megengedett
a lakók fizetési hajlandósága kiváló

A közös képviselet hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítást végeztek.

A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amelyet a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.

A 27 lakásos társasház a pinceszinten nagy helyiséggel rendelkezik, ahol igény esetén a lakók kialakíthatnak maguknak (önköltségen) leválasztott, saját használatú, zárható tárolókat.

KÖZLEKEDÉS:
infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-,
trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M1-es, M2-es, M3-as és
M4-es metró is
a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár,
bölcsőde, óvoda, iskola...stb.

PARKOLÁS:
utca, közterület
kerületi lakosként, gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az
önkormányzatnál

Jelenleg BÉRLŐK lakják az ingatlant, ők szívesen maradnak, ha valaki befektetésnek szeretné használni, de akár 2-3 héten belül ki is tudnak költözni.

A vételár tartalmazza a bútorokat is!

Az ár irányár!
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

További információk:
[ link felfedése ]