VI.Teréz körút 3 szobás FELÚJÍTOTT lakás bútorozatlanul eladó

OTTHON START kompatibilis felső kategóriás lakás a belváros szívében!
Oktogontól gyalog 2 percre a körúton, harmadik, legfelső emeleti, 3 szobás, 62 m2
-es, bútorozatlan, 2025-ben teljes körűen felújított,
azóta nem lakott, magas műszaki színvonalú, exkluzív, azonnal költözhető, kulcsrakész körúti lakás eladó, amely ötvözi a polgári lakások
hangulatát a modernitással, illetve egészségjavító elemekkel.
Parkolási lehetőség az udvarban!
Csendes, hangulatos, déli fekvésű, világos, gangos, udvarra néző lakás, az ablakok előtt nem jár el senki.
A lakás előteréből jobbra nyílik az egyik hálószoba, ahonnan közvetlenül egy zuhanyzóba jutunk tovább saját WC kagylóval. Az előtérből
balra a nagy méretű nappaliba jutunk, ahonnan egy fürdőszoba nyílik szintén saját WC kagylóval. A nappaliból nyílik még a másik
hálószoba is, tehát a két hálószoba külön bejáratú, amelyek így a lakás két egymástól távoli végében találhatók.
Wellness elemek:
- A nappaliban, a fürdő mellett található egy kétszemélyes szauna.
- A fürdőszobában kétszemélyes kád, illetve száraz fényterápiához alkalmas konnektorok.
- Mindkét hálószobában a kellemes hangulatot egy-egy megvilágítható himalájai sófal adja meg.
- A nagyobbik hálóban az új tulajdonos igényei szerint elképzelhető masszázsfotel is, amelyhez a konnektor kiépítésre került.
A 25 m2-es nappaliban teljes körűen gépesített amerikai típusú konyha található, praktikus megoldásokkal. A konyhabútor beépített,
amiben hőtárolós kombi gázkazán, Whirlpool mosó-szárítógép, mosogatógép, hűtőgép, 5 szintes sütő, 2 állásos főzőlap, Cata elszívó,
Blanco gránit egymedencés mosogató és csap, kétféle szekrényvilágítás, valamint szelektív hulladékgyűjtésre alkalmas szemetes kapott
helyet. A konyhabútor felső, extra szintjében nagy méretű tárolók kaptak helyet. Emellett a nappaliban egy külön tálalószekrény is
található, amely felett LAN kiállás található okos TV számára.
A lakás a beépített konyhabútort és kisebb bútorokat kivéve bútorozatlan. A villanykapcsolók és konnektorok a leendő bútorokat szem
előtt tartva lettek kiépítve. A csillárok, oldalfali lámpák be vannak építve. Ezáltal a bútorok, lakástextíliák, függönyök, karnisok a leendő
tulajdonos ízlése szerint tetszőlegesen alakíthatók.
A lakás minden helyisége fűthető gázzal vagy villannyal, igény szerint. Cirkó radiátoros fűtés van az összes helyiségben, ezen felül a vizes
helyiségekben Wi-Fi-s elektromos padlófűtés, a száraz helyiségekben pedig fűtésre optimalizált Wi-Fi-s klímák - ez utóbbiak vízálló SPCVinyl parketta melegburkolattal rendelkeznek. A nagy méretű ablakok külső thermo réteget kaptak, ezeken mind alumínium redőny is
található, szúnyoghálóval. A lakás két oldalsó fala belső hő-és hangszigetelést kapott. A vizes helyiségekben túlnyomásos elszívók.
A liftes házban biztonsági kamerák vannak, a kapu nappal is zárva, az emeletekre csak proxy bilétával lehet eljutni. A lakóközösség
kitűnő, gondját viselik a háznak. A legtöbb lakás az elmúlt években átesett felújításon, a ház rendezett. A földszinten utcai frontos
üzlethelyiségek. 1887 után épült műemlék jellegű épület. A lakáshoz saját tároló helyiség tartozik az alagsorban.
Az egész házban nemrég újították fel a felszálló gázvezetékeket is, valamint a lakás feletti részen a tetőszerkezetet is. A lakásban lévő
gáz-, víz- és villanyvezetékek értelemszerűen újak, a kéménybélelés megtörtént az új kazánhoz. A két vízóra a vizes helyiségekben, a
kismegszakító és a gázóra az előtérben, a 3 fázisú (3x25A) villanyóra a gangon található. Közös költség 19 830 Ft, amely tartalmazza a
közös képviselet, lift, szemétszállítás, lépcsőházi takarítás, karbantartások, felújítási alap díját. A lakásban Telekom internet lett kiépítve,
de a Digi is beköthető. A nappaliban és a két hálóban összesen 6 LAN csatlakozó található, így több munkaállomás és TV is kiépíthető. A
lakásban a felújítás óta nem lakott senki. A fűtési költség kb. 10 000 Ft/hó havi átlagra tehető éves átalányban.
Közlekedés: 4-es, 6-os villamos Oktogon téri megálló, M1 földalatti, gyógyszertár, Spar, Groby, éttermek, kávézók, Hunyadi téri piac,
konditerem,