XIV. Kerület, Erzsébet királyné útja, 100 m2-es, 1. emeleti,

Társasházi lakás
Budapest, XIV. Kerület (Alsórákos) Erzsébet királyné útja
2 szoba 3 félszoba, 100 m2-es


Egy 919 nm-es kertben álló háromlakásos társasház egyedi kialakítású 100nm hasznos területű tetőtéri lakását kínáljuk eladásra.
A különleges, egylégterű 2+3 félszobás lakást 1981-ben Ybl-díjas építész tervezte. Tágas, körbe napos, nagyon világos lakás,
amely a hozzá tartozó kertrészen felül, még egy 10nm-es kertre néző terasszal is rendelkezik. Kocsibeálló van.
A lakás jelen állapotában is lakható, de a felújítása indokolt. CSOK+ felvehető rá.
A földszinten két 61 m2  es lakás található, melyből az egyik szintén eladó. A telek két külön bejárattal rendelkezik. Mindkét bejáraton egy  egy autóbeálló érhető el, de a parkolás az utcán is lehetséges, díjtalan. A fákkal, bokrokkal teli, ligetes kert a ház mögött helyezkedik el, benne többek között egy vörösvirágú vadgesztenyefa.

Az épületbe bevezetett az összes közmű a gázzal együtt.
A telek övezeti besorolása Lk  2/8  as a zuglói építési szabályzat értelmében.
A beépíthetőség 30% a terepszint felett, 40 % a terepszint alatt, zöldfelületi mutató 55%, az épületmagasság 8 méter lehet. Az osztószámot figyelembe véve az elhelyezhető lakások száma 4 db. A jelenlegi épület sávalapokon áll, tégla szerkezetű, födéme vasbeton, tetőszerkezete fa cserép fedéssel. A szerkezet stabil, repedésmentes, talajpára nyomai a belső falszerkezeteken nem látszódnak.

A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69  es és 62  es villamos, 5  ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra van a Városligettől és a kisföldalatti (M1) végállomásától. A környék infrastruktúrája kiváló, patika, vegyesbolt, Spar, Tesco, iskola, óvoda gyalogosan elérhetőek.

A tulajdonosok a házat egyben szeretnék értékesíteni, de nem zárkóznak el a felső és az alsó rész külön értékesítésétől sem. Jelenleg a családi ház társasház formájában bejegyzett. A három lakás ára egyben 198 millió forint.

További információk:
[ link felfedése ]