XV. Kerület, Rákospalota, 150 m2-es, 2 generációs, családi ház

Családi ház
Budapest, XV. Kerület (Rákospalota) Rákospalota
3 szoba 3 félszoba, 150 m2-es

Közvetlenül az M3-as, ZAJVÉDŐ FALLAL ellátott utcájában található, ez az energiatakarékos, kényelmes, és sokoldalúan hasznosítható családi ház. Üzleti célra is tökéletes választás, irodának vagy egyéb VÁLLALKOZÁSNAK számos lehetőséget kínál.

EXTRA: NAPELEM 5 KW-os szaldó elszámolás, 4 KLÍMA, elektromos kapu, ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ, autóbeállás, tároló, kaputelefon, AEG gépesített konyha, VILLANYSZÁMLA KÖLTSÉGE NULLA!

Rákospalotán a Gábor Áron utcában elhelyezkedő kétgenerációs, napelemes családi ház 150 nm-es alapterületű, 6 szobával (3 + 3 félszoba), rendezett kerttel és autóbeállóval tökéletes lehetőség vállalkozók és összeköltözők számára, hiszen a két lakótér külön bejárattal rendelkezik, biztosítva a privát szférát.

A ház a 60-as években egy 444 nm-es telekre épült, oldalhatáros beépítéssel, alapterülete 150 nm. A tetőtér a 90-es években került beépítésre, ekkor betonfödémet kapott. Azóta a ház folyamatos felújításokon esett át. 2022-ben szigetelték, a tetőt felújították, kőzetgyapot szigetelést kapott 25 éves garanciával.

2021-ben napelemrendszert telepítettek, így VILLANYSZÁMLA gyakorlatilag NINCS. Fűtése gázkazánnal történik, a melegvíz-ellátása villanybojlerrel megoldott. Az udvar jelentős része térkövezett, a többi részen fű és örökzöld növények.

Fűtés: 15.000 Ft/hó/az egész házra

Az alsó szinten az első lakásban (52,62 nm) két egybe nyíló klímás szoba (20.3 nm és 15.18 nm) található, ablakos konyhával, ablakos fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, kamrával és előszobával. Az elektromos vezetéket a 90-es években cserélték, a nyílászárók pár éve lettek cserélve, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. A szobák és az előtér burkolata fa parkettás, a többi helyiség járólapos.

A második lakás alsó szintjén (26,8 nm) tágas, világos, szalagparkettás, gépesített konyha található étkezővel és közvetlen fedett (14 nm) terasszal. A tetőtérben (70.5 nm - nettó 60.2 nm) hatalmas nappali (28.9 nm) és három külön nyíló szoba, mindegyikben klíma és ablakos fürdőszoba várja az ide költözőket. 2017-ben az elektromos vezeték megújult. Ez a lakrész, mivel később lett beépítve fiatalosabb, korszerűbb és fa parkettával burkolt. Az emeletre kényelmes kiosztású lépcső vezet.

A kertben két tároló helyiség került kialakításra, az egyik fűthető. Az udvarba az ELEKTROMOS KAPUN keresztül két autónak van fedett parkolás, elektromos autótöltővel kiegészítve. A terasz és a kerti sütögető nyújtanak igazi kertvárosi életérzést, ugyanakkor a gyerekek biztonságos kertben játszhatnak.

A terület közlekedése és infrastrukturális ellátottsága kiváló, a közelben buszmegállók, villamosmegálló, ahonnan átszállás nélkül Újpest-központba és a Mexikói útra érünk el. A közelben a Pólus Center, az M3-as, M0-ás autópályák. Távolsági buszmegálló M3 kivezető szakaszon.

Az ingatlan tehermentes.

Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bizalommal, és érdeklődjön további részletekért.

További információk:
[ link felfedése ]