Zugló: 2 szobás, 2. emeleti, felújított lakás (autóbeállási lehetőség)

Kérem, Legyen Szíves Végigolvasni A Hirdetést!

Ingatlanosok és egyéb hirdetéssel, különböző szolgáltatásokkal foglalkozó cégek semmilyen indokkal ne keressenek!!! Nem kötök senkivel sem megbízási szerződést sem írásban, sem szóban!!! Nincs szükségem sem energetikai tanúsítványra, sem VBF-re, sem biztosításra!!! Csak az írjon, aki meg szeretné vásárolni az ingatlant!

Tulajdonostól (1/1) eladó Budapest, XIV. kerület, Alsórákoson, a kerület zöldövezeti, kertvárosi részében (Erzsébet királyné útja 90.) - egy felújított, 34 nm-es, 2 szobás, második emeleti, dél-keleti fekvésű, világos, tehermentes lakás kerti autóbeállási lehetőséggel egy 17 lakásos, 1940-es években épült társasházban.

A közterületen ingyenes a parkolás, az utcában és a környéken több BKK járat is közlekedik (villamos: 62, 69, busz: 5, 124, 125, 973, troli: 74). A belváros könnyen megközelíthető a jó közlekedési feltételeknek köszönhetően. Akár Budára is egy átszállással el lehet jutni. A közelben (Bosnyák tér mellett) épülő Zenit Corso is könnyen elérhető: busszal kb 18 perc, gyalog kb 25 perc.

A társasház épületében és a lakásban az alábbi felújítási munkálatok történtek:
- tetőjavítás, cserepek cseréje: 2023
- lépcsőház villanyvezeték csere: folyamatban
- gázvezeték csere: 2017
- lakás teljes felújítása:
modern gázkonvektorok beszerelése: 2017
villanyvezetékek cseréje: 2017
vízvezetékek felújítása: 2017
új villanybojler beszerelés: 2017
mosógép kiállás kialakítása: 2017
biztonsági bejárati ajtó: 2017
új nyílászárók: 2017
új burkolatok: 2017
új beltéri ajtók: 2017
teljes fürdőszoba felújítás: 2017
új villanysütő és főzőlap: 2020
festés: 2025
új konyhapult, új fogantyúk, új csaptelep: 2025
új vízálló laminált parketta a nappaliban: 2025

A társasház jó állapotú, a lakók rendesek és összetartóak, figyelnek egymásra és a biztonságra. A társasházi kapu mindig zárva, a hátsó kertben van a zárható autóbeálló. A közös képviselő körültekintően gondoskodik a ház ügyeiről.
Közös költség: 12.232,- Ft /hó, autóbeálló bérelhető (5.000,- Ft /hó). A modern, takarékos gázkonvektoroknak köszönhetően a teljes rezsi alacsony, 20-25.000,- Ft / hó (évszaktól függően). A lakáshoz gázóra, villanyóra, vízóra tartozik, minden fogyasztás egyedi mérésű. A képek között 3 látványterv is található.

Munkám miatt telefonon nem vagyok elérhető, további információt üzenetben lehet kérni. A környék és az épület kívülről önállóan, bármikor megtekinthető a hirdetésben megadott cím alapján. A lakás belső megtekintésére időpontot kérni írásban lehet.

A Zugló szívében épülő új közösségi csomópont miatt a környékbeli ingatlanok felértékelődnek, ezért ezt a lakást jó szívvel ajánlom akár saját használatra, akár befektetésre, bérbeadásra is. Hitelfelvétel nem akadály, de a készpénzes vevők előnyt élveznek.

Zenit Corso: A 2025. őszén átadásra kerülő Zenit Corso Bevásárló utca területén 8 különálló épületben 153.000 m2 iroda, 14.000 m2 lakó (168 db lakás) és 11.000 m2 kiskereskedelmi terület kerül kialakításra: élelmiszerboltok, drogériák, márkás ruházati üzletek, éttermek és szórakoztató létesítmények. Az épületeket kiszolgáló parkolóhelyek térszint alatt lesznek elhelyezve, melyek 530 férőhelyet tartalmaznak. Az épületek körüli térszinten jelentős felületű összefüggő park létesül, továbbá a közterületi infrastruktúra is bővítésre/felújításra kerül, továbbá kerékpár utak is készülnek.

Ingatlanosok ne keressenek! De tényleg NE!!!