Eladó: Prémium Családi Ház + Osztható Telek Érdligeten

Eladó: Prémium Családi Ház + Osztható Telek Érdligeten Hibátlan Állapot, Befektetési Potenciál
Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában kínálunk eladásra egy korszerűsített, azonnal költözhető, 138 m-es családi házat, 2070 m-es, ősfás, Osztható telken.
Érd: Gál János
Tel: [ telefonszám felfedése ]
Email: [ e-mail cím felfedése ]
Ára: 178.900.000Ft
Ez az ingatlan nemcsak kiváló otthon, hanem komoly értéknövekedési és fejlesztési lehetőséget is rejt magában.
________________________________________
Főbb Paraméterek
Lakótér: 138 m
Bruttó méret: 184 m
Telek: 2070 m
Beépíthetőség: 25%
Minimum kialakítható telekrész: 1000 m
Garázs/pince: 20 m
Melléképület: 30 m (klimatizált)
Szobák száma: 5 (nappali + 3 háló + külön gardrób)
Fürdőszoba + külön WC
Tájolás: DK
Építés éve: 1983
1/1 tulajdon, tehermentes
Csok és 3% Otthon Start hitel igénybe vehető
Rövid időn belül birtokba vehető
________________________________________
Alacsony Rezsi Korszerű Műszaki Tartalom
Átlagos rezsi: kb. 40.000 Ft/hó
15 cm homlokzati szigetelés
20 cm kőzetgyapot padlás szigetelés
Hőszigetelt műanyag nyílászárók
Gáz cirkó fűtés + padlófűtés
Teljes elektromos- és vízhálózat csere
3 fázisú (ipari) áram
Elektromos autó töltési lehetőség
Riasztó- és kamerarendszer
________________________________________
Belső Elrendezés Tágas, Világos Terek
28 m nappali nagy üvegfelületekkel
Étkezővel egybenyitott, 26,89 m-es konyha
3 külön nyíló hálószoba
6 m gardrób
Fürdőszoba + külön WC
Háztartási helyiség közvetlen kertkapcsolattal
Gépesített IKEA konyha a vételár része
Belmagasság: 2,9 m kellemes térérzet minden helyiségben.
________________________________________
Kert És Telek Ritka Lehetőség
2070 m gondozott, ősfás kert
Automata öntözőrendszer fúrt kútról
Elektromos kapu
Aszfaltozott, rendezett utca
5 felszíni beálló
Osztható telek további ház építhető vagy értékesíthető
Az Lke-1/h övezeti besorolás komoly fejlesztési potenciált biztosít.
________________________________________
30 m-Es Klimatizált Melléképület
Ideális:
vállalkozásra
irodának
vendéglakásnak
edzőteremnek
stúdiónak
________________________________________
Kiknek Ajánljuk?
nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthon + vállalkozás kombinációjához
befektetőknek, fejlesztőknek
hosszú távon értékálló ingatlant keresőknek
________________________________________
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén kiváló műszaki állapotban, komoly telekpotenciállal.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!
Prémium irodai szolgáltatásaink
Kedvezményes ügyvédi háttér
Ingyenes hitel- és Csok-ügyintézés
Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében
---------------------------------------------------------------------------------
FOR Sale: Premium FAMILY House + Divisional Plot IN Érdliget Improved Condition, Investment Potential
In one of the quietest, safest suburban streets of Érdliget, we offer for sale a modernized, immediately move-in, 138 m family house, on a 2070 m, ancient tree, Divisional plot.
This property is not only an excellent home, but also has serious value growth and development potential.
________________________________________
Main Parameters
Living space: 138 m
Gross size: 184 m
Plot: 2070 m
Build-up: 25%
Minimum developable plot area: 1000 m
Garage/basement: 20 m
Annex: 30 m (air-conditioned)
Number of rooms: 5 (living room + 3 bedrooms + separate wardrobe)
Bathroom + separate toilet
Orientation: S-K
Year of construction: 1983
1/1 ownership, free of encumbrances
Csok and 3% Otthon Start loan available
Can be taken into possession within a short time
___________________________________________________