Eladó ház, Nagymaros, 119000000 Ft, 167 nm 1887_pl

Nagymaroson kivételes adottságú, panorámás telkek két épülettel  több lakásos hasznosításra is alkalmas!

Eladásra kínálunk két egymás mellett fekvő nagymarosi telket, összesen közel 1 900 m területtel, melyeken két különálló épület található.

Telekadatok
Üres telek: kb. 622 m, közművesítetlen
Beépített telek: kb. 1 247 m, két épülettel

Épületek jellemzői:
I. épület  Vendégház
2 szobás, 30 m
30 cm téglafalazat + 15 cm hőszigetelés
Összkomfortos
Részben felújított, lakható, gépesített
Ideális vendégházként, apartmanként vagy irodának
II. épület  Újépítésű családi ház
5 szoba, 3 szint, összesen 137 m
ebből 11 m pince / gépészeti tér
Tájolás: DDK
Szerkezet:
30 cm beton zsalukő
30 cm Porotherm tégla
acél gerendaváz (120×120×5 zártszelvény)
Födémek: monolit és E-gerendás vasbeton
Tető:
0,7 mm vastag, poliamid bevonatos korcolt alumínium lemez
3 rétegű, kriptongázos tetőablakok
10 év garancia a tetőre
Szigetelés:
15 cm EPS a téglafalakon
12 cm XPS a föld alatti beton szerkezeteken
Gépészet:
Elektromos és víz előkészítés
Szennyvíz gerinc
Padlófűtés a vasbeton lépcsőszerkezetben
Víz és villany telken belül
Jelenleg emésztő, csatornacsatlakozási lehetőség adott.

Ingatlan koncepció:
A hegyoldali fekvés különleges adottsága, hogy az épület minden szintje kertkapcsolatos, gyakorlatilag mind földszintként funkcionál.
Ennek köszönhetően akár:
4 egymástól független, teljes értékű lakás/apartman, vagy
többgenerációs családi komplexum
is kialakítható.
Minden helyiség 0 cm parapetes nyílászárókkal készült, a panoráma zavartalan élvezete érdekében.
A tördelt tömegformálás és a fekvés miatt a terek több irányból benapozottak, egész nap világosak.

Megközelíthetőség:
Vasút: kiváló, Nagymaros megálló 7 perc sétára
Autóval: 12-es úttól 1 perc, végig szilárd burkolatú úton
Kerékpár: kerékpárút 2 perc
Környezet, szabadidő
Dunai strand 10 perc sétára
A telkek északi oldala közvetlenül turistaúttal határos
Természetközeli, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés.

További kivitelezési munkák külön megállapodás szerint.

További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!
Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával,