Eladó ház, Páty Ófalu, 74900000 Ft, 93 nm 22_jib

Eladó családi ház Pátyon  93 m lakótérrel, bővíthető tetőtérrel, külön lakrésszel és melléképületekkel!

Páty nyugodt, jól megközelíthető részén 583 m-es telken kínálunk eladásra egy nagy lehetőségeket rejtő, összközműves, háromszobás, alápincézett, bővíthető családi házat.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik:
 több lakrészes, könnyen alakítható otthont keresnek,
 szeretnének nagy teret és melléképületeket,
 fontos számukra a Budapesthez közeli, de csendes, zöld környezet,
 vagy saját elképzelés alapján felújítanának, bővítenének.


A ház az 1980-as években épült B30-as tégla falazattal, betonfödémmel, stabil, masszív szerkezettel.


Közművek
Az ingatlan összközműves, vagyis rendelkezik minden fontos közművel:

 Víz a házba bekötve
 Csatorna a házba bekötve
 Villany a házba bekötve
 Gázcsonk az udvaron (beköthető igény szerint)

Az ingatlan jelenlegi elrendezése

Földszinti lakótér  3 szoba
A ház 3 szobás, amelyből:

 2 hálószoba,
 1 hatalmas nappali, amelyből lengőfolyosó vezet a többi helyiséghez.

A lengőfolyosóról nyílik:
 a nagy hálószoba,
 a fürdőszoba,
 a külön WC,
 valamint a kis szoba.

Előtér és konyhai rész
A főbejáraton belépve:

 egy tágas ebédlő,
 mellette a főzőfülke,
 amelyhez spejz/kamra tartozik,
 és itt található még egy külön WC is.

Tetőtér
A nappaliból a tetőtérre lépcső már kiépítve, a felső szint:

 szerelőbetonos,
 a vízkiállások előkészítve,
 így teljes egészében saját ízlés szerint beépíthető.

Pince és garázs  külön lakás + fűtési lehetőségek
Az épület részben alápincézett, és a garázsszint több funkciót is ellát.

Garázs / alsó szint:

 Új, 120 literes bojler biztosítja a meleg vizet
 Vegyes tüzelésű kazán a fűtéshez
 A garázs másik felében külön lakrész lett kialakítva: 25 nm
 konyha,
 szoba,
 fürdő WC-vel

Ez ideális lehet:

 önálló lakrésznek,
 irodának, műhelynek,
 albérletnek vagy vendéglakásnak.
Hátsó garázs + szerszámos

A telek hátsó részén található:

 aknával kialakított garázs,
 mellette szerszámos helyiség,
amely összeköttetésben áll az udvarral.

Udvar és melléképületek

A 583 m-es telek rendezhető, jól alakítható.
Az udvaron több kisebb épület található állattartáshoz  akár hobbi célra, akár kisebb gazdálkodásra is alkalmas.


Miért jó választás Páty?

Közlekedés

Autóval:

 Budapest és M0/M1: 1520 perc
 Budaörsi bevásárlóközpontok (Tesco, IKEA, Auchan, Decathlon): 1012 perc

Tömegközlekedéssel:

 722, 764, 781 buszok
 Kelenföld elérhető kb. 2530 perc alatt, ahonnan az M4 metró gyors kapcsolatot ad a belvárosba.


Helyi intézmények

 Bambi Óvoda
 Bocskai István Általános Iskola
 Háziorvosi és gyermekorvosi rendelők
 Fogorvos
 Gyógyszertárak
 CBA, COOP, pékségek, kisebb boltok


Túrázás, látnivalók, kikapcsolódás

Páty környéke igazi természeti kincs:

 Budai Tájvédelmi Körzet
 Nagy-Kopasz  Csergezán Pál-kilátó
 Pincehegy  borospincék, rendezvények
 Budakeszi Vadaspark
 Telki és Budakeszi erdei útvonalai


Italiano:

Casa in vendita a Páty  Ampia casa familiare con mansarda ampliabile, unit indipendente e terreno di 583 m

Cerchi una casa spaziosa vicino a Budapest?
A Páty, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo una casa familiare in vendita di 93 m, con mansarda completamente ampliabile, unit abitativa indipendente, garage, dependance e terreno di 583 m.
Limmobile  ideale per famiglie, investitori, oppure per chi desidera una soluzione abitativa con pi unit e grandi possibilit di personalizzazione.

Caratteristiche principali dellimmobile
Superficie abitabile: 93 m
Terreno: 583 m
Camere: 3 + unit abitativa separata
Mansarda predisposta per ampliamento
Garage, cantina e diversi edifici accessori
Struttura solida (anni 80, mattoni B30, solai in cemento)
Casa completamente urbanizzata
Questa casa offre un potenziale raro nella zona di Páty, combinan.