Eladó ház iroda-üzlet

Eladóvá vált Halásztelek főútján, rendkívül frekventált helyen, a II. Rákóczi Ferenc úton található 74 m2 alapterületű ház 500 m2 nagyságú telekkel.

Az épület magját három szoba és konyha képezi, amelyek minden irányból egybenyithatók, de leválaszthatók. A helyiségekhez két fürdőszoba is tartozik. A ház a főút gazdasági-kereskedelmi övezetében (gk), üzletek társaságában (étterem, gyógyszertár, pékség, masszázsszalon, pizzéria, gimnázium) található, így nemcsak otthonnak tökéletes, hanem üzleti, kereskedelmi célokra, például rendelő, iroda, üzlet vagy szolgáltatóhelyiség kialakítására is kiválóan alkalmas! Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és megközelíthetősége lehetővé teszi a vállalkozás irodájának és üzlethelyiségeinek együttes vagy különválasztott kialakítását is.
A vegyes falazatú ingatlan 2010-ben teljeskörű felújításon esett át, ekkor csak a falak álltak, az aljzat és szigetelés, a belső kő burkolatok, a teljes elektromos vezeték-rendszer cserére került, az új vízvezetékek az épületen kívül kerültek bevezetésre és sorban érik el az egyes vizesblokkokat, a szennyvízcsövek is ekkor lettek fektetve, a födém és a tető is ekkor készült, a nyílászárókat cseréltük, minden új anyagokból. Eredetileg állatorvosi rendelő céljából újítottuk fel, így rejtett vizesblokk található az egyik üzlethelyiségben is (harmadik mosdó is kialakítható, de falba van rejtve jelenleg) és mindenhol időtálló kültéri padlókő burkolat van, de végül ez a rendeltetés nem valósult meg. Azóta térképészeti cég használta székhelyként és irodaként. Az értékesítés oka a cég költözése. Az ingatlanhoz tartozó telken két gyümölcsfa és egy hatalmas diófa áll, illetve örökzöldek találhatók. Az udvar első betonozott része három személygépkocsi, a most elkészült kocsibeálló pedig két személygépkocsi befogadására alkalmas. A vízórákat és villanyórákat idén cserélték a szolgáltatók, az épület padlásszigetelésére pályázatot nyertünk, így ez heteken belül várható, de a födém betongerendái és kialakítása még megtekinthető. Az üzlethelyiségek egyben klimatizáltak, az épület minden helyiségét védi a riasztórendszer.

Teljes felújítás, átépítés 2010-ben

Az épület magját három szoba és egy konyha alkotja, melyek igény szerint egybenyithatók vagy leválaszthatók. Két fürdőszoba teszi teljessé a komfortot. Az ingatlan 2010-ben teljes körű felújításon esett át, ahol kizárólag a falak maradtak meg! Ekkor került sor:

Az aljzat és szigetelés teljes cseréjére.
Új aljzat és belső kőburkolatok lerakására.
A teljes elektromos vezetékrendszer cseréjére.
Új vízvezetékek és szennyvízcsövek lefektetésére.
A födém és a tető teljes cseréje
Az összes külső nyílászáró cseréjére, kizárólag új, minőségi anyagok felhasználásával.

Az eredetileg állatorvosi rendelőnek tervezett kialakításnak köszönhetően rejtett vizesblokk (mosdó is kialakítható) található az egyik üzlethelyiségben, és mindenhol időtálló kültéri padlóburkolat van, ami rendkívül strapabíró és könnyen tisztítható. Az üzlethelyiségek klimatizáltak, és az egész épületet riasztórendszer védi. A vízórák és villanyórák idén lettek cserélve.
Praktikus kert és parkolási lehetőségek
Az 500 m-es telken két gyümölcsfa, egy hatalmas diófa és örökzöldek találhatók. A bebetonozott udvarrész három személygépkocsi parkolását teszi lehetővé, míg a frissen elkészült kocsibeálló további két autó befogadására alkalmas. A közterületeket (árokpart és járda) a közút és az önkormányzat tartja rendben.

Az ingatlan problémamentes és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A cég költözése miatt vált eladóvá, így egy valóban remek befektetési lehetőséget kínál.
________________________________________
További információkért, képekért és megtekintésért keressen bizalommal.