Eladó telek Isaszeg, Öreghegy- zártkert

CSAK NÁLUNK!

Isaszeg- Öreghegy részén, összesen 2888 m zártkerti telek eladó!

A Gödöllői Tájvédelmi Körzetben lévő Isaszeg- Öreghegy, egyik csendes utcájában, 4 db külön helyrajziszámon lévő, de egy egységet alkotó (összevonható egy helyrajzi szám alá, ami folyamatban van), összesen 2888 m, szabályos téglalap alakú, bekerítettlen zártkerti telek. Van rajta egy kb. 20 m-es betonalapokon álló kunyhó, egy kis terasszal.

A teleknek kb. 26 méteres az utca frontja és 110 m a hossza.
A 3 db telek művelési ága:  Kivett zártkerti művelés alól kivett terület, melyek 780 m- 550 m és 824 m alapterületűek.

A negyedik telek Zártkert, Kert megnevezésű 734 m, 4-es minőségi osztályba tartozó, kifüggesztési kötelezettségű. A művelési ág alól kivétele folyamatban van.

A 4 db telek csak egyben eladó!

Leírás:

Az enyhén lejtős teleken sok dió, és akácfa, több termő gyümölcsfa és más bokrok , cserjék vannak.

Elhelyezkedése miatt, különösen alkalmas természetkedvelő embernek, vagy családnak. Erdőkertnek, lovastanyának, állandó lakhely kialakítására vagy hétvégi háznak kiválóan alkalmas.

A HÉSZ szerinti beépíthetősége, 1,5%, így kb. 43,32 m alapterületű, ház építhető, 2-3 szinten. Így akár 130 m -t is lehet építeni.

A telek, mobilház, konténerház, lakókocsi telepítésére is alkalmas. Fizikailag, könnyen megoldható, ezek telepítése.

A környéken, gazdag a vadvilág. Mókusok, nyulak, őzek, vaddisznók, rókák, szarvasok, és a madarak serege lehet a lakótársunk.

A villanyhálózat gerincvezetéke a szomszédok igénye alapján, állítólag fejlesztés alatt van. Jelenleg 50 m-re van a telektől, az utolsó oszlop.

A hegy ezen részén, vezetékes víz nincs kiépítve, de fúrt kútból ez is megoldható. A szomszédságban kb. 45 méreten bevizsgált jó minőségű víz van.

A telek megközelíthetősége, elszeparáltsága miatt, csak makadámúton lehetséges. Esőben és télen is járható az út!

Az ingatlanok- PER-TEHER IGÉNY mentesek!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!


Az Mk jelű mezőgazdasági övezet (kisparcellás mezőgazdasági területek, mezőgazdasági termelést szolgáló építmények elhelyezését megengedő korábbi zártkerti területek)

52.§ (1) Övezeti paraméterek:
- beépítési mód: szabadon álló,
- a telek legkisebb területe 720 m,
- legkisebb szélessége 14 m,
- beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépíthetőség, terepszint alatt és felett 1,5%,
- szintterületi mutató 0,3,
- legnagyobb épület magasság 3,5 m.


(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el.

(3) Ha a telken felépítmény van a telekmegosztás feltétele, hogy a felépítményes telken a beépítettség mértéke a 1,5%-ot ne haladja meg.

(4) A 720 m2-nél kisebb területű telkeken felépítmény nem építhető.

(5) A 720 m2-nél kisebb területű meglévő telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtérbeépítés) nem engedélyezhető.

(6) 720m2  1500m2 alapterületű telken maximum 15m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(7) 1500m2 -t meghaladó nagyságú telken maximum 30m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(8) 2000m2t meghaladó nagyságú telken a beépítési százalék maximum 1,5% és tájba illő gazdasági épület építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(9)129 Az övezetben csak magastetős kialakítású építmény létesíthető. A tető tetőhajlásszöge 35 és 45 fok között választható meg.

(10) Az övezeten belül a telkeken a melléképítmények közül közmübecsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem,