Tulajdonostól eladó Ózd-Szennán családi ház

Eladó egyszintes alápincézett, manzárt tetős, önálló, körbejárható, felújított és költözhető állapotú családi ház (130 m) pincével (24 m), garázzsal (26 m), melléképülettel (24 m), és 890 m-es (244n-öl) telekkel.

A ház beton alapra, vastag falakkal, téglából, magas lábazattal és vas gerenda födémmel épült a telek közepére. A lakórész nettó alapterülete kb. 100.00 m, 2,8 m belmagasságú, dny-i tájolású.

Felújítási munkák:
A lakórész belső falai újra festve, vakolva, az ablakok és az ajtók újra zománcozva.
Minden ablakra új fehér (néhány nyílászáróra motoros) faredőny és új mobil szúnyogháló került. A hajópadló csiszolással és lakkozással frissítve, a hideg burkolatok cserélve.
Az előszoba bejáratára és ablakaira mobil szúnyogháló és új, motoros faredőny került.
A ház homlokzata nemes vakolattal újra vakolva, színezve, ivóvíz, szennyvíz, villanyvezetékek felújítva, a fürdőszoba, WC csempéi és burkolatai újszerűek. A pinceablakok hőszigeteltre és szúnyoghálósra cserélve. A ház, a garázs és a melléképület esővíz elvezető csatornahálózata kiépítve.
A vaskerítés újra festve és a betonkerítés újra építve. Az előkertben beüzemelésre váró halastó, ill. szökőkút is felújítva.
A ház fűtését a két szoba közé épített vegyes tüzelésű cserépkályha biztosítja. Életvitelszerű használat esetén szükséges innovatív fűtési rendszer kiépítése. A gázcsonk a telken található.
A meleg vizet új villanybojler biztosítja, a szennyvíz 12 m3-es emésztőbe kerül. A szennyvíz hálózat új vezetékre cserélve.
A kémény felújításra került, megfelelő állapotban van.

Pince
Az épület alatt egy 26,00 m-es, 2 részes pince található 3 műanyag, hőszigetelt és szúnyoghálós ablakkal. Új betonozott aljzatú, statikailag jó állapotú, újra festett, falazata nem vizesedik, nem penészes és teljesen száraz (belülről szigetelve). Itt futnak a közüzemi csővezetékek, valamint itt van a gyűrűs ásott kút is. Itt van hely a központi fűtés kiépítésére. Lejárata a konyhából nyílik, falépcsővel megközelíthető.

Garázs
26 m-es, 2,4 m belmagasságú, utcafronti, ablaka szúnyoghálós és redőnyös. A garázsban 4 m3-es szerelőakna, valamint ipari áram (380W) került kiépítésre. A garázs előtt kialakított új, 26 m2-es beton részen további autó parkolására van lehetőség.

Melléképület
A felújított és előtérrel rendelkező nettó 24 m-es melléképület a telek hátsó részén helyezkedik el, négy részes (nyári konyha és 3 tágas tároló). A melléképület villany hálózata kiépítve, cserélve. A 3 tároló kívül-belül felújítva, mennyezete és az oldalfal egy része fa lambériával burkolva, újrafestve. A garázs és a melléképület között 6 m-es betonozott elszeparált pihenőhely került kialakításra.
A nyári konyhája szúnyoghálós, redőnyös, a hideg burkolatok cserélve lettek. Statikailag jó állapotú, tetőszerkezete felújítva, újra festett falazata nem vizesedik, nem penészes és teljesen száraz (belülről szigetelve). Alatta 2 m-es pince van.

Telek
A telek központi belterület építési övezetbe sorolt. A sík telek 4 oldalról eladó által körbekerített. Ritka az olyan önálló ózdi családi ház, ami egy sarok telken a telek közepére épült. A telken található építmények elhelyezkedése egyezik a földhivatali térkép másolattal. A házat betonozott járda veszi körül, a telek hátsó részén betonozott 20 m-es pihenőhely található.

Kert
A házat körülvevő kert nem agyagos, könnyen művelhető, valamint termő, fiatal gyümölcsfák és dísznövények találhatók.

A környék csendes, barátságos szomszédokkal. A buszmegálló 2 perc sétára van.
A ház teher-, igény- és illetékmentes, költözhető, készpénzzel, hitellel és állami támogatással is megvásárolható.
Ajánlom annak, aki különleges házban, jó levegőn és szép környezetben szeretne élni. Kiváló választás lehet első lakást keresőknek, nagy családosoknak (teljes tetőtere beépíthető), befektetőknek, illetve idősebb pároknak is.

Irányár: 39.900.000 Ft (Komoly vevőnek az ár észszerű határok között alkuképes.)