Eladó lakás - XIII kerület (Gyöngyösi utca)

Budapest XIII. kerület, Gyöngyösi utcában kínálunk eladásra nettó 82 m2-es, plusz 5 m2 erkélyes, 4. emeleti, 2 szoba, nappalis, + gardróbszobás, lakást!
Az ingatlan igazán frekventált helyen helyezkedik el, Váci út és a Gyöngyösi út sarkán, Duna Plaza, tömegközlekedés, busz, metró közvetlen közelében!
Tömeg közlekedés: Helyi autóbusz (15, 105, 210-es busz, 3-as metró (kb. 50 méterre), villamos 300 méterre.
Dél-nyugati fekvésű, napos, kilátással a Váci útra.
Az 1926-ban téglából épült, mai napig impozáns 5 emeletes liftes ház 4 emeletén található a 82 m2-es 3 méter belmagasságú lakás. A lakáshoz tartozik közvetlen a bejárat mellett, lekerített saját zárt tároló, társasházi bérlemény!
A bejáratból tágas előtérbe jutunk, nagy méretű, praktikus beépített bútorokkal. Innen nyílik a konyha, fürdőszoba, mosdó, gardróbszoba, és a nappali. A nappaliból nyílnak a szobák (10 és 8,8 m2-esek).
A nappalihoz tartozik egy 5 m2-es erkély is.
Műanyag nyílászárók mindegyikén redőny, szúnyogháló ablakok egy-egy szárnyán!
2006-ban teljes (összes alapvezeték, nyílászárók, burkolatok, festés mázolás), 2022-ben zuhanyzó felújítás történt!
Parkolási lehetőség zárt udvaron (Társasháztól bérelhető szabad helyek függvényében), illetve utcai parkolás.
Víz, villany, gáz egyedi mérőórák.
Fűtés és melegvíz, gáz cirkókazánról, fűtés radiátorokkal.
Két szobában hűtő fűtő klímaberendezés (2,5-3,5 kW).
Az ingatlan rezsije kedvezően alacsony, a leghidegebb hónapban is 15 ezer Ft, meleg vízzel!
Közös költség 22.530 Ft/hó, ebbe beletartozik a lakás előtti tároló bérleti díja is!
Az ingatlan szépen karbantartva, tulajdonosa vigyázott rá.
Tulajdonjogviszonyok rendezettek, tehermentes ingatlan!