Eger belvárosban rezsimentes családi ház eladó. Sürgősen!

Egerben A Színház Közelében 225 NM-Es Szinte Rezsimentes Családi Ház Eladó, 509 NM-Es Parkosított Telken!***
Karbantartott, energiahatékony ház, parkosított pihenőkerttel ritka lehetőség a Belvárosban!

Kiváló lokációval Egerben a Belváros egyik legkedveltebb részén a Színház közelében

509 nm parkosított telek | 9 kWh napelem | 2 nappali + 6 szoba | 225 nm nettó lakótér | garázs |

Rezsiköltségek:
-Villanyszámla: 0 Ft
-Gázszámla: kb. 13.000 Ft/hó
Ennyi a havi rezsi egy több, mint 200 nm-es házra!

A Belső Elrendezés egyszerre szolgálja a kényelmet és a reprezentatív megjelenést.
-Tökéletes térszervezés, holtterek nélkül
-A lakótér 2 szinten nettó 225 nm
-2 tágas nappali + 6 kényelmes szoba (12, 1 nm)
-A fogadószinten 75 nm-es nappaliétkezőkonyha egy légtérben középpontban a kandallóval, terasz- és kertkapcsolattal

Fürdőszobák:
-Földszinten zuhanyzós
-Emeleten kád + zuhany
-Külön mosókonyha wc-vel
-Wellness fürdő: masszázskád + infraszauna

Fűtés:
-Új kondenzációs kazán radiátorokkal
-Fatüzelésű kandalló az alsó szint középpontján kiváló hőelosztással
-2 klíma

Kert És Udvar
-Parkosított pihenőkert öntözőrendszerrel
-Térköves terasz, tökéletes kávézáshoz vagy baráti grillpartihoz

Az ingatlan 1998-ban Téglából Épült, majd 2023-ban Energetikai Korszerűsítésen esett át:
-homlokzati és födémszigetelés
-9 kW-os napelem rendszer
-kondenzációs kazán és klíma

Parkolás:
Mindkét oldalról ajtóval zárt, áthajtós kapualjban (46 nm) 2 autó parkolása megoldott, + 1 autóé az udvari garázsban

Otthon, iroda, rendelő vagy vállalkozás? Itt mindenre van tér és lehetőség! Egy igazán sokoldalú ingatlan Eger legjobb részén, ahol a terek, a lokáció és a fenntarthatóság is 5 csillagot érdemel.

Hívjon bizalommal a részletekért és rugalmas megtekintésért!