Eladó ház, Eger, Almagyar domb, Egri csillagok utca

Otthon, ahol minden nap egy kicsit nyaralás eladó családi ház Eger szívéhez közel, mégis csendes környezetben az Almagyar városrészben.

Képzelje el, hogy reggelente madárcsicsergésre ébred, kilép a gondozott kertbe egy gőzölgő kávéval a kezében, és pár perces sétával eléri az Egri várat, vagy beugrik a város szívébe egy reggelizőhelyre. Ilyen lehetőségek várják Önt ebben az igényesen kialakított, két szintes családi házban, mely Eger egyik legkedveltebb részén található.

Környezet és elhelyezkedés: a nyugalom és a pezsgés határán
Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti utcában található, ahol minimális forgalom és barátságos szomszédság garantálja a nyugalmat. Ugyanakkor az egri belváros 10 perc séta, az Egri vár mindössze 5-6 perc alatt elérhető gyalog így kompromisszumok nélkül élvezhető a város minden előnye.
A közelben található iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés, de a természet szerelmeseinek is ideális: a közeli zöldterületek, túraútvonalak és parkok kiváló kikapcsolódást kínálnak.

Az otthon, ami minden részletében gondosan megtervezett
A ház két szinten kínál kényelmes és funkcionálisan kialakított lakóteret. A nappali szintet egy tágas előszoba és világos közösségi tér uralja, melyben a konyha, étkező és nappali egy harmonikus egységet alkot. A minőségi burkolatok, design mennyezetek és természetes fényben úszó belső terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, ahol virágzó növények, örökzöldek és gondosan karbantartott gyep biztosítják a meghitt kikapcsolódás lehetőségét.
A felső szinten több hálószoba is található, saját erkéllyel, fürdőszobával, tökéletesen elkülönítve a közös terektől így ideális a nyugalmat kereső szülőknek, kamasz gyerekeknek vagy akár otthoni munkavégzéshez.
________________________________________
Műszaki tartalom és extrák modern kényelem, hosszú távra
A ház fűtését egy Buderus melegvíztárolós, turbó gázkazán biztosítja, melyhez padlófűtés kapcsolódik minden alsó szintű helyiségben beleértve a folyosót, zuhanyzót és WC-t is.
A fűtés két külön szabályozható körön működik, külön termosztátokkal, külön az alsó és a felső szinten.
A felső szinten padlófűtés található a fürdőben, WC-ben és a közlekedőn, a hálószobákban pedig szabályozható, méretezett radiátorok.
Honeywell Smart Home Thermostat segíti az intelligens fűtésvezérlést, optimalizálva az energiafogyasztást.
3 db inverteres hűtő-fűtő split klíma, melyből 2 teljesen automata, okosvezérléssel működik, szenzorokkal szabályozva a hőmérsékletet.
Google Home kompatibilitás: a világítás, hűtés és fűtés részben automatizáltan, vagy távolról is irányítható.
A nappaliba gázvezeték és külön turbó kémény került kiépítésre, egy gázos kandalló beépítése elő van készítve.
A garázs (17,83 m) fűtött, hidegvizes csappal felszerelt, a Hörmann motoros garázskapu kényelmes beállást biztosít.
A kert öntözéséről egy 4 csatornás automata rendszer gondoskodik, rejtett, kiemelkedő öntözőfejekkel.
A térkövezett pihenőrész dréncsövezett, az esővíz-elvezetés megoldott.
48 db Leyland Ciprus és egy különleges libanoni ciprus biztosítja az intimitást és látványt a kertben.
A tetőtér 50 m-en beépíthető, a közművek (víz, áram) előkészítve, a belmagasság 210 cm.
A ház minden helyisége optikai / infra szenzoros riasztóval védett.
Összesen 69 db energiatakarékos LED spot lámpa biztosítja a hangulatos világítást ezek többsége okosvezérléssel működtethető.
A ház teljes energiafogyasztása bőven a kedvezményes sávhatáron belül van.
________________________________________
Eger város, ami mindig tartogat valami különlegeset
Eger nem csak egy történelmi város élettel teli, kulturálisan pezsgő, mégis barátságos, emberléptékű hely. Történelmi látnivalói, fürdői, borászata és pezsgő gasztronómiája vonzza a látogatókat és mindez most az Ön mindennapjainak része lehet.